近期，關于首套房貸款七折優惠即將取消的聲音不絕于耳，不少原本打算持幣觀望的購房人，尤其是改善型需求的購房者受風聲影響，急著趕搭“末班車”。多家銀行昨日在接受記者采訪時指出，并未收到有關房貸利率上調的文件或通知，目前仍執行七折優惠政策。

　　購房者：坐立難安

　　早前就有消息稱，現在執行的基準利率基礎上下浮30%的優惠房貸利率可能從明年1月起被叫停，而該政策最早有望在今年11月份公布。近日，又有一則消息出來：招商銀行南京分行已下發通知，明確規定首套房貸利率優惠上調為八折，二套房貸利率上浮10%。一連串的消息傳出，使不少打算購房的市民坐立難安。

　　外省人王先生在滬上某企業工作，近幾年打算買房扎根上海，但由于上海房價不斷攀升，使王先生的買房計劃一拖再拖，但首套房即將取消的消息令他無法等待了。“如果首套房的七折優惠取消，恢復先前八五折的話，需要多花費一筆錢，對于我們工薪階層來說，還是很有壓力的。”王先生告訴記者，“這兩天我忙著跑中介、看房子，打算在首套房優惠取消前把房子搞定。”

　　2008年10月22日，央行為刺激自住性購房需求規定，規定從2008年11月1日起，首套房貸款享受利率七折、首付20%的政策。而在此之前，相關政策的要求是首次購房最低首付為三成，貸款利率優惠下限為15%。

　　銀行：房貸政策未變

　　昨日，記者分別致電工行、農行、中行、建行、交行、招行等銀行的客戶服務熱線，客服人員均表示，“銀行一直都嚴格按照銀監會的相關規定，對于首套房貸執行利率最低七折的標準，而第二套房貸則執行首付四成、利率上浮10%”。被“首套房貸利率優惠已上調為八折”傳聞纏身的招行客服人員也對記者表示，“并不知曉利率上調的事情，目前只要符合首套房標準還是可以享受七折優惠，但是具體要根據申請人的實際情況，包括職業、收入、信用等。”

　　招行某支行信貸部門的負責人對記者也表示，“目前銀行并沒有接到任何正式的新文件或指導意見，還是按銀監會最近一次重申的政策執行。”針對首套房和改善型購房利率優惠政策要取消等傳聞，銀監會人士近日指出，目前并沒有取消首套房和改善型購房的利率優惠政策。

　　某股份制銀行客戶經理指出，“對于首套房貸利率七折的標準，是客戶可享的最低折扣，但并不是銀行對任何客戶都必須給予的標準，具體要視可優惠程度而定。隨著銀行全年貸款指標的完成，一些銀行的態度肯定不如上半年那么積極了，優惠少也是正常的。”

　　他分析認為，目前銀行上調房貸利率的可能性還比較小，首先是由于我國宏觀政策適度寬松的基調并未變，其次，銀行應該也不會單獨調高首套房貸款利率，不可能眼看著客戶因此流失。但是，隨著經濟的回暖，未來政策出現調整是可能的。