“首套住房利率能否繼續打7折？”“二套住房貸款利率是否真的要上調10%？”……類似話題近期受到很多深圳市民關注。近日，記者從多家銀行房貸業務負責人處獲悉，目前深圳房貸市場普遍收緊，一些銀行調高貸款門檻，甚至一些銀行還出現暫緩接單。業內人士稱，近期大部分銀行收緊房貸業務的主要原因是，今年上半年銀行放貸速度相對較快， 臨近年底各家銀行額度都較緊張。預計新年額度下達后，深圳房貸市場或將再度寬松。

　　“深圳房貸市場一向競爭非常激烈，除監管層統一要求商業銀行調整房貸政策之外，很少銀行會主動提高自己的房貸門檻。目前臨近年底，銀行信貸額度相對緊缺，因此一些銀行無奈之下才會提高房貸門檻。”深圳一股份銀行房貸業務相關人士稱。

　　據記者了解，相比“二套房”貸款政策，一套房貸款政策相對寬松，目前信用良好的市民還能在大部分銀行享受到利率打7折的優惠貸款。大部分銀行對二套住房貸款門檻均有所提高，均要求房貸首付在四成以上，一些客戶利率或還將在基準利率上上調10%。

　　昨日，記者還咨詢了幾家支行網點。建行福田一支行信貸經理對記者稱，目前在該行申請首套住房時，90平方米以上首付三成，90平方米以下首付兩成，基本上可以給予客戶7折優惠貸款利率。但對于“二套房”貸款政策，該信貸經理稱，目前首付要在四成以上，貸款利率肯定不能打7折。具體利率還需要根據客戶具體情況確定。“目前銀行房貸政策變化快，只有將貸款申請提交上去了，看怎么審批。”該人士稱。

　　記者在采訪時發現，個別銀行網點暫緩收單。“首套住房還是可以打7折，二套房首付必須四成以上，貸款利率要上浮10%。不過，目前我們現在手中的單比較多，暫時不接單了。”深發展崗廈支行相關人士在接受記者咨詢時如是表示。深發展深圳分行行長周立說，“今年上半年，銀行個貸業務快速增長。總行對銀行利差業務比較重視，因此近日分行在深圳地區提高了房貸利率打7折的門檻。在銀行發放貸款時，我們一般選擇將優惠貸款發放給風險性相對較小的客戶。房貸業務一直是我們銀行的重點業務，我們肯定會持續穩定地經營下去。”

　　一銀行房貸業務負責人稱，一些額度緊張的銀行大多都會選擇等到12月中旬信貸額度下來后再度放松房貸門檻。

　　“目前銀行利潤主要還是來自利差。不管怎么樣，任何一家商業銀行還是要貸款，而且要利潤，沒有利潤怎么向股東交代，怎么向投資者交代。”招行總行一負責人稱。(深圳商報記者 朱麗華)