難得一個話題能夠讓大家都樂此不疲的百家爭鳴:今天報道二套房貸優惠利率月底會有定論,明日又談房貸優惠政策將延期。各大媒體都不傷和氣的、“針鋒相對”的和諧討論、后續報道著。專家的輪番上陣各抒己見,而買家則盲目的左顧右盼,心上心下茫然不知所從。

　　可是,在爭論的背后,卻赫然只有一個結語。

　　二套房貸優惠要取消,接下來的邏輯一定是,購房的成本將大增,有住房置業想法的“剛性需求”、“特剛需求”得趕緊入市買房,不能吃了眼前虧。顯然,趕緊買樓是明智的選擇。

　　二套房貸優惠延續,明年就繼續享受如此寬松的大好政策。置業者以為可以大舒一口氣了?還是錯了!優惠政策不取消,證明政府對樓市還是偏愛有加的,不用擔心,現在的樓價還有強大的可想象空間。現在還不買樓?明年就不知道會漲到哪里去了。那么,觀望者的不二選擇,還是趕緊買樓!

　　也就是說,無論是二套房貸優惠取消不取消,現在趕緊買樓都是對買家“負責”、“體貼”的建議。無怪乎,幾乎每個中介的門口都掛著“優惠即將到期購房請抓緊”的苦口婆心了。

　　商人逐利,將可能的利空利好都轉化成消費的推力無可厚非,但是作為消費者就要有一定的定力來做出判斷了。

　　首先要掂量的是自己的口袋。“打腫臉來充胖子”的豪舉千萬不能拿自己未來幾十年的生活做賭注。其次就是要琢磨自己的需求了,是不是真的需要?有100方夠用的房子就沒必要非得買150平方米的。特別是已經有住房,看到別人買忍不住跟風的消費者,就要更加理智了。房子雖然保值能力不錯,可是即使能長盛不衰的漲上20年,如果沒變現的話,也就只能是紙上富貴了。何況還有每況愈下的折舊沒算呢?更何況樓價的下跌也并非顛撲不破。

　　在這場全民都參與的大討論中,卻有些主角頻頻缺席。

　　作為討論對象的銀行和相關職能部門,在這場爭論中卻始終沒有統一而明確的表態。甚至今天你站出來這樣說,明天就有人出來否認。取不取消二套房貸優惠并不是說不清楚的問題,而讓市場、買家在爭論中茫然前進,也絕非負責任的處理之道。

　　房地產市場的健康理性發展,是大家努力維護和希冀的。倘若靠的是消費者的盲目消費支撐,那么樓價在高,總有它扎破的一天。

　　（關麗）