經適房可辦抵押登記

    李先生問：我有一套經濟適用房，已經取得了房產證，我因為生意需要錢，請問我能拿房產證做抵押借款嗎？

　　北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：根據北京市的相關規定，已經取得房產證的經濟適用房，可以作為債務履行的擔保，抵押當事人申請辦理抵押登記的，登記部門應按房屋抵押登記的有關規定予以辦理抵押登記，抵押價值由你和銀行協商確定。

　　法院拍賣的房屋也可辦房產證

    徐先生問：最近法院查封的房子進行拍賣，我競價購買了，我能取得這個房子的產權證嗎？ 

    北京市京華律師事務所王佳紅律師解答：這取決于你拍賣所得的房子之前的產權狀況。若是之前就有完整的產權，或雖然沒有完全產權，只是欠缺相關的手續，這種情況下你可以通過法院的協助執行通知書取得產權證。若是拍賣前房子就沒有產權，事后也無法補救，或者建房手續不合法，這就無法取得產權證。

    本報記者吳旖旎