針對坊間傳聞的房貸7折優(yōu)惠利率年底終結(jié)，以及目前的多家銀行實(shí)施房貸收緊動作,15日銀監(jiān)會公開表示,房貸政策沒有改變,重申了監(jiān)管層立場。這一說法得到了我市商業(yè)銀行人士的印證。低利率下，提前還房貸不如選購銀行理財(cái)產(chǎn)品，也成為銀行理財(cái)人士的統(tǒng)一意見。

　　7折利率優(yōu)惠將繼續(xù)執(zhí)行

　　房貸政策收緊的傳聞已經(jīng)讓很多潛在購房者繃緊了神經(jīng)。不過,在出席“2009北京國際金融論壇”的會議間隙,銀監(jiān)會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確表示,目前房貸政策沒有改變。這一說法也得到了我市銀行業(yè)人士的印證。

　　“首套房貸的7折優(yōu)惠利率將延續(xù)，不必急著提前還房貸。”由于前段時(shí)間7折優(yōu)惠利率將終結(jié)的消息，不少市民咨詢是否需提前還房貸，以節(jié)省利息�！斑@半年我存了2萬塊錢，想提前還部分房貸，可聽銀行說，現(xiàn)在利率低提前還款不劃算。”有同樣問題的市民不在少數(shù)。“我有部分資金在股市里，現(xiàn)在再投入股市吧，又覺得風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。究竟要不要提前還房貸呢？”不少市民手頭攢了半年多來的“閑錢”。理財(cái)專家則認(rèn)為低利率下，銀行的理財(cái)產(chǎn)品也值得買一點(diǎn)。

　　投資收益大于利息

　　無需提前還貸

　　建設(shè)銀行理財(cái)師認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)正處在復(fù)蘇期，在利率這么低的時(shí)候把款還了顯然不劃算。“尤其對那些用等額本息還款的客戶來說，先前還款的部分利息多本金少。比如說我借了一年錢，先把利息付清了，但半年就把本金還了。既然這樣，我為什么不把它用足，到了一年再還本金？”況且，除了股票和基金等投資渠道，銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益率大多也高過4.5%，收益超過貸款利息。

　　以本報(bào)根據(jù)普益財(cái)富的統(tǒng)計(jì)，每周公布的理財(cái)收益周周報(bào)也可以清楚地看到，銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益率大多高于銀行貸款利息，以上周到期的理財(cái)產(chǎn)品為例，逾80款產(chǎn)品到期均實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，民生銀行的非凡理財(cái)增贏13號理財(cái)產(chǎn)品更是取得了8%的年收益，幾近貸款利率的2倍。

　　因此究竟要不要提前還，理財(cái)專家建議，貸款也是理財(cái)方式的一種，應(yīng)當(dāng)把家庭資產(chǎn)進(jìn)行合理劃分，如部分用于投資，部分用于日常開支，部分存銀行。如果投資部分的收益大于利息支出，那么可以不急著提前還貸，如果不希望繼續(xù)追加投資，可以用“閑錢”還房貸，畢竟借來的錢遲早要還的。 (重慶時(shí)報(bào)記者 鄭亮)