明年加息的“呼聲”越來越高，不少市民擔心明年的月供又會增加，所以計劃著用年底的獎金來提前還貸。

　　昨日，航空路一家銀行的經理介紹，近幾天來，他已經接待了上十位市民咨詢房貸的提前還款事宜。銀行理財師余艷表示，市場的整體經濟形勢轉好是一種趨勢，市民想提前歸還或部分歸還房屋貸款，一定要根據自身的實際收入狀況來決定。

　　余艷分析，如果貸款人是首套房并享有七折優惠利率，且準備今后購買改善性住房，那么目前申請提前還貸不劃算。

　　因為，目前首套房的優惠利率僅為4.158%(5年期以上貸款利率)，而目前一年期信貸理財產品的收益率在4%至6%之間，部分浮動收益的理財產品收益還要高，投資者完全可以在風險可控的前提下，合理地安排好負債與投資，從而獲得更大的收益。

　　專家分析，就算明年加息，浮動房貸利率依然比固定利率劃算。（長江商報）