記者從建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等銀行青島支行了解到，部分銀行對首套住房貸款的優(yōu)惠幅度已經(jīng)調(diào)整，并非所有購買首套住房的客戶都能享受利率7折優(yōu)惠，另外優(yōu)惠門檻有了不同程度的提高。

　　七八個新樓盤扎堆開盤

　　考慮到首套住房能享受利率7折優(yōu)惠，家住市北區(qū)的張先生想買套新房。張先生在報紙上查看了一下樓盤情況，發(fā)現(xiàn)有七八家新樓盤都是這兩天推出的，有萬達39克拉的小型公寓、萬科金色城品的10號樓、百仕凱旋城的6號樓……11月28日，張先生來到了四方區(qū)的萬科金色城品樓盤，售樓小姐告訴他，現(xiàn)在購房一個月便可以簽下合同，趕得上優(yōu)惠政策，建設(shè)銀行、招商銀行都可以辦理。

　　11月29日，記者采訪得知，都霖馨苑的二期樓盤已于28日正式推出；百仕凱旋城的6號樓也是28日推出；中南海灣新城28日樣板間對外開放，精裝名宅7號樓也將于11月30日開盤；天福時代陽光、康大鳳凰國際也在這兩天推出了新房。

　　部分銀行房貸政策調(diào)整

　　建設(shè)銀行青島支行一位工作人員告訴記者，現(xiàn)在建設(shè)銀行青島支行房貸政策已經(jīng)調(diào)整，首套住房首付30%才能享受利率7折優(yōu)惠，首付20%，利率優(yōu)惠是8折；二套房房貸，首付必須40% 以上，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　浦發(fā)銀行青島支行負責(zé)房貸的邵經(jīng)理告訴記者，浦發(fā)銀行房貸政策是一手房首付30% 才能享受利率7折優(yōu)惠。

　　“招商銀行還沒有接到相關(guān)的調(diào)整政策，現(xiàn)在購買首套住房還是按照國家政策執(zhí)行，首付20%并執(zhí)行利率7折優(yōu)惠。”招商銀行山東路支行個人信貸部王經(jīng)理介紹，“但對于二手房，即使是首套住房，一般按照30%首付來執(zhí)行。但這項政策也不是一刀切，對于征信系統(tǒng)良好，還款能力強的公務(wù)人員、國企職工等 ，一般還是按照20% 首付，對于個體私營企業(yè)、小企業(yè)一般按照30%首付來貸款。”

　　“現(xiàn)在還是按照國家政策執(zhí)行，首套住房20%首付，利率7折優(yōu)惠。對于信用記錄良好，還款能力強的客戶還是按照國家政策執(zhí)行，但對一般客戶執(zhí)行首付30% ，利率7折優(yōu)惠。”交通銀行青島支行個人信貸處盛處長說。

　　兩家銀行房貸政策沒變

　　“農(nóng)業(yè)銀行針對首套住房(新房和二手房)都執(zhí)行首付20%，利率7折優(yōu)惠。”農(nóng)業(yè)銀行青島支行個人信貸部李經(jīng)理介紹，“目前可能有些銀行的放貸額度已經(jīng)完成，不想再放貸了，所以提高首付比例。我們銀行現(xiàn)在還沒有改變，首套住房還是按照國家標準執(zhí)行。”

　　工商銀行方面，工商銀行青島支行負責(zé)房貸的周經(jīng)理告訴記者，工行現(xiàn)在仍然在執(zhí)行國家的房貸優(yōu)惠政策。