臨近年底，杭州的樓市依然高燒不退，不少市民為擠上杭州住房優(yōu)惠政策的末班車，顧不上狂飆的房價(jià)，四處看房、買房。

　　由于一些銀行想借機(jī)為來年做業(yè)務(wù)儲備，在2009年的最后一個(gè)月，杭州房貸審批峰回路轉(zhuǎn)。房貸審批口子由緊變松，速度加快，門檻放低，這個(gè)月審批，下個(gè)月放款。

　　為搭稅費(fèi)優(yōu)惠末班車

　　購房者不顧房價(jià)狂飆

　　進(jìn)入12月初，“趕房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策末班車，買房忙”依然是杭城二手房市場的主要現(xiàn)象。

　　前不久，在杭州從事金融業(yè)的陳先生將杭州郊區(qū)的房子賣了出去，打算在杭州市中心買套二手房。為擠上杭州住房優(yōu)惠政策的末班車，上周日，陳先生放棄了休息時(shí)間，在杭州市中心跑了一大圈，卻不得不感嘆說：“目前沒有合適的二手房可以買了，這個(gè)市場已經(jīng)瘋了，市中心邊角落的房子單價(jià)都要2萬多元。”

　　在杭州從事銷售工作的李小姐告訴記者，她在濱江看中了六合·天寓的一套房子，周一說好135萬，到了第二天，中介回復(fù)房東一下子加到145萬了，其他中介給她打電話更是將價(jià)格加至155萬元。

　　李小姐告訴記者：“雖然目前杭州的房價(jià)超級恐怖，一些二手房的單價(jià)在兩個(gè)月內(nèi)就暴漲了2000元，但中介表示今年杭州的退稅政策是有史以來最大的，明年不可能有這么優(yōu)惠了，所以我還是不推遲到明年再買。”

　　個(gè)別銀行為來年業(yè)務(wù)做儲備

　　房貸審批口子悄悄放松

　　其實(shí)，和李小姐持類似的觀點(diǎn)的市民還真不少。而個(gè)別銀行也正是看中了12月這一過渡年份，開始借機(jī)為來年做起了客戶儲備工作。

　　杭州一房地產(chǎn)代理連鎖有限公司的陳君(化名)表示，現(xiàn)在合作銀行的房貸審批寬松了，比前幾個(gè)月都寬松，從遞交單子給銀行到銀行通過審批一個(gè)星期就夠了。房東可以在元旦三天放假后，即1月4日拿錢。

　　“因?yàn)榈矫髂赉y行開始新的周期，可以算他們新的業(yè)績。”陳小姐解釋，銀行錢是有的，只是額度沒有了，明年年初又重新有額度了。

　　“現(xiàn)在對客戶沒什么要求，合作關(guān)系好的銀行，對客戶要求大體上都比較寬松。”陳小姐表示，中介和銀行是有關(guān)系網(wǎng)的，銀行資金多時(shí)，中介幫銀行消化，現(xiàn)在中介希望銀行加快審批，銀行也會幫忙，“上次有筆單子，房東要求拿錢速度快，不然不賣。結(jié)果公司領(lǐng)導(dǎo)出面，銀行方面3天就辦好了。”

　　裕興不動產(chǎn)加盟店的蔣先生也表示，對客戶來說，明年放款并不要緊，關(guān)鍵是今年年底前享受到住房優(yōu)惠政策。和前兩個(gè)月相比，現(xiàn)在只要不是客戶信任度低，銀行都會審批下來，不會卡。原先銀行的業(yè)務(wù)員都說“現(xiàn)在確實(shí)比較緊”，而現(xiàn)在則改口說“按正常流程走”。審批快的話，5—6天就能完成，明年1月份就可發(fā)放貸款。