據中國之聲《央廣新聞》13時25分報道，天量信貸的江湖上，商業性房地產貸款占住了了三分之一的山頭。有媒體報稱，上海房貸早春到來，但部分開發企業“移花接木”，信貸資金用途失控，導致風險陰影不斷閃現。

　　剖析今年天量信貸，各家銀行“好手”出手“三招”：一招為地方政府融資平臺貸款，二招為票據融資，三招為房地產信貸。而在前兩招收力后，房貸扮演著10月份以來的信貸主力。首先本身大行在信貸結構調整中，“加倉”房貸的跡象就很明顯，工、農、中、建四大行在10月份的按揭貸款增量中占到63%，占當月四大行全部貸款增量(1374億元)的56.7%。而不僅個貸，房地產開發貸款也深受商業銀行喜愛。對此，有業內人士表示，因擔心優惠政策到期，明年的部分購房需求在今年底釋放，這可能會對明年的按揭貸款增長造成一定壓力。但也有觀點認為，目前釋放的需求是明年年初的，而年初往往是個貸的淡季，因此是并不擔心明年的按揭貸款業務。

　　另外，作為樓市熱點城市之一，今年以來，上海中外資銀行房貸業務連續突破6000、7000億元大關，9月末達到7134億元，占全國房貸余額的10.5%，開發貸占比也是如此。

　　一方面是房地產行業信貸集中度偏高，那這就必然與信貸起伏息息相關，無異于是商業銀行的一場“與狼共舞”。 另一方面則是部分開發企業 “移花接木”，導致信貸資金用途失控。這個首先體現在，11月下旬，監管機構召集在滬中小銀行分行負責人。與會人士透露，監管機構指出“貸款行業集中度偏高，突出表現在房地產行業”。而在整體房貸質量向好的背景下，9月底，滬上中外資銀行商業用房開發貸款不良額較年初出現小幅增加。當地銀行人士稱，近幾年來，上海銀行業商業用房貸款增量多，增速較快，其潛在風險隱患值得關注。其次，與商業地產相關的經營性物業貸款，近年來也有快速增長。對此有媒體報道說，經營性物業貸款暗藏玄機，這類貸款往往被用于置換貸款，借著經營性物業貸款之名，開發商獲得的信貸資金實際上是用于償還借款人的存量貸款。而在做高手中持有的商業地產評估價值后，開發商不僅可以獲得超過存量債務規模的經營性物業貸款，其多余的信貸資金，可能會被改變用途，不排除用于購置土地或新項目開發的可能。