“目前來咨詢提前還貸的客戶比往年要高出許多，但是因為多數銀行提前還貸都需要預約，時間在10天至半個月不等，故現在來申請已經趕不上末班車了。”建行上海分行的一位信貸員透露。

　　而根據按揭貸款合同，某些銀行對提前還貸還設置了門檻，例如需要還貸滿一年，更有銀行曾規定如果借款人享受了7折利率優惠，就不能提前還貸。但是，業內人士也提出，欲享受營業稅優惠其實并沒必要提前還貸。

　　“現在只要買賣雙方簽訂了購房合同，就可以交稅了，只要合同在1月1日前簽訂還可享受原先的稅收優惠。”滬上我愛我家房產中介的一位陳姓業務經理支招。

　　近日，市場對通脹的預期趨強，“根據以往的經驗，通貨膨脹肯定要加息的啊。”手中還有兩套房產貸款的劉女士對明年加息預期對利息支出的增加表示了擔憂。

　　確實，和劉女士一樣，房奴們最擔憂的便是利率的上升，特別是對北京、上海和深圳等高價房的房奴來說，加息將給每月的日常支出帶來不小的壓力。

　　“即使明年加息，按照大多數按揭貸款合同的約定，要在2011年1月1日才開始執行提高后的利率，故明年有一年時間讓房奴們考慮是否提前還貸。”工行杭州分行理財師陳凌云表示。另外，對于貸款額度較小的客戶，提前還貸更加不值得提倡。理財專家建議，即便手頭上有部分閑置資金，也不妨先用來投資或儲蓄，而不要為了每月多付的幾十元而將現金用來提前還貸。

　　快報記者 涂艷