相對于外地媒體披露的銀行等待國家出臺二套房貸操作細則停辦二套房貸來說，重慶地區(qū)銀行顯得更加理性，不僅沒有停辦二套房貸，還推出了創(chuàng)新房產抵押貸款產品，以期在新一輪的信貸大戰(zhàn)中分得一杯羹。昨日，記者走訪市內商業(yè)銀行獲悉，面對國家房貸政策的收緊，商業(yè)銀行對二套房貸首付比例執(zhí)行趨嚴不說，7折利率優(yōu)惠申請也很難，但并沒有像外界傳聞的那樣出現停辦現象。

　　“現在正是風口浪尖的時候，肯定是嚴格執(zhí)行政策。”昨日，記者咨詢市內多家商業(yè)銀行信貸部人士，得到的答復都是二套房貸仍在辦理，但優(yōu)惠大多已經收緊執(zhí)行。“前幾天都還可以只首付三成，現在必須四成了。”市內某股份制商業(yè)銀行人士表示，大部分銀行都結束了觀望狀態(tài)開始嚴格執(zhí)行二套房貸政策，現在二套房貸想完全享受和首套房貸一樣的7折利率是不可能的，個別個人信用特別好、月收入特別高且穩(wěn)定的購房者，才有可能享受到8折以下的利率優(yōu)惠，但最低也不能打到7折。

　　二套房貸嚴格“打表”，銀行又開始“轉戰(zhàn)”政策還沒有提及到的抵押貸款領域，紛紛推出房產抵押貸款產品。客戶可以把手中的房產抵押給銀行再貸款,并且附帶一些誘人的優(yōu)惠條件。比如，深發(fā)展銀行最近推出的新型房貸產品，就把信用卡才有的免息期功能引入到個人房貸中。深發(fā)展有關人士稱，市民可以通過抵押自己的房產申請該貸款品種,通常可獲房產評估值50%以上的貸款。同時，渣打銀行等還推出商鋪、寫字樓抵押貸款。有市場人士評價，從目前情況來看，支撐這些“創(chuàng)新性”房貸產品的主要市場動力還是客戶置新房的融資需求。 　(重慶商報記者 梁齡)