相對(duì)于外地媒體披露的銀行等待國(guó)家出臺(tái)二套房貸操作細(xì)則停辦二套房貸來(lái)說(shuō)，重慶地區(qū)銀行顯得更加理性，不僅沒有停辦二套房貸，還推出了創(chuàng)新房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，以期在新一輪的信貸大戰(zhàn)中分得一杯羹。昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行獲悉，面對(duì)國(guó)家房貸政策的收緊，商業(yè)銀行對(duì)二套房貸首付比例執(zhí)行趨嚴(yán)不說(shuō)，7折利率優(yōu)惠申請(qǐng)也很難，但并沒有像外界傳聞的那樣出現(xiàn)停辦現(xiàn)象。

　　“現(xiàn)在正是風(fēng)口浪尖的時(shí)候，肯定是嚴(yán)格執(zhí)行政策。”昨日，記者咨詢市內(nèi)多家商業(yè)銀行信貸部人士，得到的答復(fù)都是二套房貸仍在辦理，但優(yōu)惠大多已經(jīng)收緊執(zhí)行。“前幾天都還可以只首付三成，現(xiàn)在必須四成了。”市內(nèi)某股份制商業(yè)銀行人士表示，大部分銀行都結(jié)束了觀望狀態(tài)開始嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，現(xiàn)在二套房貸想完全享受和首套房貸一樣的7折利率是不可能的，個(gè)別個(gè)人信用特別好、月收入特別高且穩(wěn)定的購(gòu)房者，才有可能享受到8折以下的利率優(yōu)惠，但最低也不能打到7折。

　　二套房貸嚴(yán)格“打表”，銀行又開始“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”政策還沒有提及到的抵押貸款領(lǐng)域，紛紛推出房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。客戶可以把手中的房產(chǎn)抵押給銀行再貸款,并且附帶一些誘人的優(yōu)惠條件。比如，深發(fā)展銀行最近推出的新型房貸產(chǎn)品，就把信用卡才有的免息期功能引入到個(gè)人房貸中。深發(fā)展有關(guān)人士稱，市民可以通過(guò)抵押自己的房產(chǎn)申請(qǐng)?jiān)撡J款品種,通常可獲房產(chǎn)評(píng)估值50%以上的貸款。同時(shí)，渣打銀行等還推出商鋪、寫字樓抵押貸款。有市場(chǎng)人士評(píng)價(jià)，從目前情況來(lái)看，支撐這些“創(chuàng)新性”房貸產(chǎn)品的主要市場(chǎng)動(dòng)力還是客戶置新房的融資需求。 　(重慶商報(bào)記者 梁齡)