繼國務院要求嚴格執行二套房貸首付比例四成后，中國銀行開始減少首套房貸優惠，將首套房的優惠利率由7折升至8.5折。有意向購房者獲悉該消息后表示擔憂：如果其他銀行跟進取消首次房貸優惠利率，購房成本豈非更高了？

　　普通購房者有擔憂很自然，不過銀行業人士表示，按照銀監會規定，首套房貸首付兩成，利率最多下浮30%，但銀行可根據個人資質情況把握優惠幅度。

　　目前為止，工行、興業、深發展、廣發等銀行對于首套房貸政策仍保持原樣，根據個人情況，利率最多仍可下浮30%。建行、光大銀行則減少首套房貸優惠，具體操作是低首付和利率7折優惠不能同時享受。當然，為了控制風險，銀行對借款人的資格審查更為嚴格，比如銀行對借款人月還款能力審核力度已經加大，對借款人的個人征信審核也更為嚴格，如果借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次還款逾期，銀行會不留情面地拒簽。

　　國家開始調控樓市，銀行對自身風險已非常警惕。對購房者而言，首付和利率都關系到自身的經濟承受能力，同樣不能掉以輕心，購房前應先衡量好自己的還貸能力。