北京明確公積金二套房首付為四成已經半個月了，部分原來只付兩成首付的購房人開始四處奔波找錢，原因是接到了開發商催繳20%房款的通知。晨報記者通過多方了解到，上述情況雖然不是普遍現象，但還是有一批購房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來湊首付。

　　昨天，買房人陳女士接到北五環外某一項目的售樓員電話，讓其補交20%的房款。陳女士說：“我原先只給開發商付了20%的首付，誰想到這套房因整棟樓座未封頂還沒有開始辦貸款，剛好趕上公積金開始核查二套，開發商在得知我之前有過商業貸款后，通知我再交20%的房款。”陳女士還沒有想好自己怎么再湊這十幾萬元，記者通過幾天的調查了解到，買房人湊首付的方式還真是各有絕招，但無一人表示自己會選擇退房來解決當下“危機”。

　　小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付首付。其住房是一套130平方米的三居室，去年年末，又僅首付2成買了一套五環邊上的低價房。結果在公積金二套房貸標準之前沒趕上辦下貸款，因此也擠在補交首付的隊列中。當陸老師咨詢中介得知無抵押房產可以辦貸款后，馬上去預約銀行抵押自住房申請抵押貸款，用來補交第二套房的貸款。陸老師這樣告訴記者：“銀行工作人員告訴我，因為我填寫的貸款用途是買房，因此最多只能貸到房屋評估值的六成，要是填寫留學、買車等其他用途，可能貸款成數還會更高些。目前銀行的抵押消費包括買房，但并不提倡。”

　　此外，賣了舊房湊新房首付，或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數。據熒燦地產數據顯示，自3月3日公積金二套房貸細則明確之后，其公司有意辦理公積金貸款的客戶已經有兩成表示改變心意，其中很大一部分改成全款支付，但都是小戶型、總價低的房產。而對于總價比較高的房產，購房者還在猶豫當中。

　　偉嘉安捷透露，雖然公積金圍堵了二套房，但是客戶也很少會轉向商業貸款，原因是公積金二套房利率優勢依然凸顯。(記者 王麗婭)