剛買下城東一套二手房的劉小姐想繞過中介公司，自己找銀行辦貸款，但找了一圈，毫無結果。“按照道理，像我這樣送上門的業務，銀行應該歡迎才對，但因為信貸緊縮，部分銀行對我這樣的業務沒啥興趣，有一兩家銀行甚至直接說，他們現在只做新房，不做二手房業務了。”劉小姐說。

　　昨日，記者聯系了這家拒絕二手房貸的股份制銀行。

　　該銀行主管個人貸款的業務經理介紹，目前他們只做新開樓盤的個貸，二手房貸暫時不予受理。

　　“不是我們看不起二手房貸，而是怕客戶等不起，因為額度控制得太嚴了。”這位業務經理說。

　　該業務經理介紹，目前客戶在1月份申請貸款的材料還壓在手上，欠賬要拖一個季度以上才有可能清掉。如果放款主體是新開樓盤的客戶，那么銀行只要和開發商聯系，開發商一般都等得起，如果是二手房業務，那么這么慢的放款速度必定引起糾紛。

　　“現在從各方面反饋的情況來看，樓市似乎有所回暖，二手房原房東如果三四個月拿不到錢，到時候房價一漲，糾紛就出來了。為了避免今后麻煩，我們索性不接這樣的業務。”業務經理說。

　　記者咨詢了杭城其他幾家銀行，發現各銀行個貸剩余額度都不一樣，像郵儲銀行、渤海銀行、招商銀行等均還有一定的貸款規模，不過各家銀行對首套房、二套房及三套房的首付比例以及利率均有嚴格規定，像劉小姐這樣買第三套房子的借款者，首付四成已是雷打不動了，利率則要在基準利率基礎上大幅上浮，至于上浮比例，各銀行各有不同，但有一點是肯定的——上浮10%以上。

　　不過，有個別銀行表示在利率上可給予一定松動，前提是張小姐必須符合一定的條件。某銀行主管個貸業務的工作人員暗示，如果劉小姐在他們銀行存50萬元，并保證3個月不取，那么就可以以基準利率貸給她錢。 作者：洪葉