銀行稱，三套房新規(guī)即使不按照國(guó)家新政全面叫停，首付款比例和房貸利率也會(huì)有大幅提高。

　　國(guó)務(wù)院出臺(tái)新的二套房貸款政策之后，日前，我省大部分銀行已開始執(zhí)行。對(duì)于正在辦理過程中的房貸是否執(zhí)行新政，多數(shù)銀行表示將以貸款審批日為界，也有個(gè)別銀行是以放款日為界。

　　“銀行何時(shí)執(zhí)行房貸新政策？我的房貸手續(xù)還沒辦下來呢！”國(guó)家二套房貸新政出臺(tái)后，正在辦理房貸手續(xù)的濟(jì)南市民張先生非常擔(dān)心，如果銀行執(zhí)行新政的話，自己不僅要多支付10%的首付，還要承擔(dān)更多的貸款利息。

　　19日，記者從各大銀行了解到，四大國(guó)有銀行中，工行、農(nóng)行、中行已開始執(zhí)行房貸新政，只有建行目前仍然執(zhí)行二套房首付不得低于40%，房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率0.8倍的政策。但建行經(jīng)七路支行的相關(guān)工作人員表示，總行已著手制定新規(guī)，近期可能執(zhí)行新規(guī)定。在各股份制商業(yè)銀行中，交行、中信、光大、齊魯、浦發(fā)等銀行也已經(jīng)開始執(zhí)行新政，而深發(fā)展、華夏、民生等銀行雖然尚未執(zhí)行，但工作人員均表示本周內(nèi)總行會(huì)下發(fā)新通知，或?qū)��?zhí)行新政。

　　對(duì)于處在辦理過程中的房貸，將按照新規(guī)還是舊規(guī)執(zhí)行？記者從各大銀行獲悉，一般以貸款審批日期為界，也就是說，在新政出臺(tái)時(shí)已經(jīng)審批通過但未放款的，仍按老政策執(zhí)行，尚未審批通過的則要執(zhí)行“二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍”的新政。但工行、中信等個(gè)別銀行則是以放款日期為“界”，即使新政出臺(tái)時(shí)已經(jīng)審批通過，只要尚未放款，一律按照新政執(zhí)行。

　　二套房貸新政已落實(shí)，銀行三套及以上房貸政策是否調(diào)整？調(diào)查中，各大銀行相關(guān)人士均表示，暫時(shí)未收到上級(jí)行關(guān)于三套房貸款政策調(diào)整的通知。19日下午，光大銀行濟(jì)南分行的房貸人士告訴記者：“總行將于本周出臺(tái)三套房新規(guī)，即使不按照國(guó)家新政全面叫停，首付款比例和房貸利率也會(huì)有不同程度的提高。”不少銀行房貸部門的負(fù)責(zé)人也表達(dá)了相同的觀點(diǎn)，未來，貸款買三套房的成本將大幅度提高。(記者桑海波 實(shí)習(xí)生 王梁)