樓市調控政策效果正在進一步顯現。記者昨天了解到，包括建設銀行、中國銀行在內的多家商業銀行均已暫停向不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款。

　　17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

　　昨天下午，記者以購房人身份先后致電多家銀行信貸部門咨詢。中國銀行表示，5月初會有新政策出臺，目前對于在京居住未滿一年的非本地人，不提供個人住房貸款，須等新政策出臺后再行處理。中國農業銀行表示，房貸借款人必須提供在北京工作的納稅證明，對于在北京工作未滿一年的可能被拒貸。

　　同樣是限制在京外地人購房，交通銀行卻對新政進行變通：非本地戶口的購房人申請貸款，須提供一年的納稅證明，如果在北京居住未滿一年，可以提供前一個住所地的納稅證明。

　　11日開盤的中弘·北京像素的銷售人員透露，與該項目合作的建行已經暫停向外地購房人放貸。“已經與購房人簽訂了購房合同，首付款也收了。”這位銷售人員說，計劃好的商貸撤銷后，多數外地購房人都無力購買。盡管購房合同中明確，購房人如退房須交房款10%的違約金，如今趕上貸款政策調整，很難分清開發商與購房人誰該承擔責任。

　　但據有的新盤銷售人員稱，開發商的合作銀行多，總會找到變通的方式。

　　記者從中介公司了解到，目前，北京只有深發展等個別中小銀行尚未采取限制外地人購房貸款的措施。(記者 劉宇鑫 實習生 舒芳靜）

　　中信上調三套房貸利率至1.2倍

　　中信銀行管理層29日在其2009年業績發布會上表示，中信銀行嚴格執行國務院制定的相關房貸政策要求，并上調房貸利率，目前房地產行業貸款風險可控。

　　中信銀行行長陳小憲稱，中信銀行嚴格執行房貸新政有關規定，并將90平方米以上的首套住房貸款利率上調至基準利率的0.8倍，上調二套住房的貸款利率至基準利率的1.1倍，上調三套及以上住房的貸款利率至基準利率的1.2倍或者更高。

　　對房貸新政策可能對房地產行業貸款帶來的風險，中信銀行風險控制主要負責人表示，目前中信銀行房地產貸款風險可控。 (記者劉琳 吳雨)