近期，隨著一系列樓市調(diào)控政策的逐步實施，關(guān)于房貸壓力測試的情況成為各界關(guān)注的熱點之一。《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，目前按照人民銀行的七種類型統(tǒng)計口徑下，興業(yè)銀行有2000億元左右的政府融資平臺貸款。

　　據(jù)悉，前段時間，興業(yè)銀行根據(jù)監(jiān)管部門要求進行壓力測試。若房價跌30%，興業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良率將達到1.35%，個人按揭貸款不良率會影響0.21個百分點。興業(yè)銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　融資平臺貸款2000億

　　興業(yè)銀行日前在深圳一會議上透露，在人行統(tǒng)計口徑下，目前該行政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　興業(yè)銀行一內(nèi)部人士表示，前段時間，人行、銀監(jiān)會等四個監(jiān)管部門聯(lián)合發(fā)文要對政府融資平臺進行統(tǒng)一規(guī)范。其中，人民銀行負責(zé)政府融資平臺標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置。

　　如果這樣的話，之前存在政府融資平臺多口徑、不統(tǒng)一的現(xiàn)象可望在下階段得到解決。興業(yè)銀行認為，這種情況對該行是比較有幫助的。因為該行的統(tǒng)計口徑和日常管理是按照審慎的全面掌握的要求進行的，該行的統(tǒng)計口徑即為人行的要求。現(xiàn)在口徑也是由人行確定，如果最后確定的口徑有所更改，對興業(yè)銀行的影響和調(diào)整應(yīng)該是最少的。該人士稱，融資平臺統(tǒng)計口徑標(biāo)準(zhǔn)可能馬上出來。

　　據(jù)了解，人民銀行的“七種類型統(tǒng)計”口徑包含城建公司、土地儲備、財政部門、交運類、開發(fā)區(qū)等七種類型。這個口徑下，興業(yè)政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　有傳言稱，銀行或需要繼續(xù)提高撥備。興業(yè)銀行指出，目前為止還沒有收到有關(guān)部門正式下發(fā)的有關(guān)文件，不能判斷消息的真實性。

　　銀行提撥備的基本原則是根據(jù)貸款的風(fēng)險狀況以及可能發(fā)生的損失來進行，興業(yè)銀行認為，如果監(jiān)管部門確實要求銀行按一定比例計提的話，也不會一刀切，應(yīng)該會有相應(yīng)明確的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。如果會下發(fā)的話，除了會有明確的標(biāo)準(zhǔn)和范圍之外，很可能會要求銀行對這一波政府融資平臺的貸款，根據(jù)解包還原的情況，對那些沒有對應(yīng)現(xiàn)金流，沒有有效擔(dān)保的項目，評估其整體風(fēng)險狀況和可能產(chǎn)生的損失來加提撥備。興業(yè)銀行表示，該行的政府融資平臺貸款中，基本上沒有可能會被加提撥備的貸款。

　　壓力測試較樂觀

　　上述興業(yè)銀行內(nèi)部人士稱，房地產(chǎn)貸款當(dāng)中，特別是開發(fā)貸，如果房地產(chǎn)市場低迷，購房者觀望情緒濃厚，銷售減緩，回籠資金放慢，原來所涉及正常還款期限相應(yīng)逾期的情況確實有可能出現(xiàn)。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，前段時間，興業(yè)銀行根據(jù)監(jiān)管部門要求進行壓力測試。據(jù)了解，銀行在5月20日之前必須完成壓力測試，并上報銀監(jiān)會。

　　興業(yè)銀行模擬了房地產(chǎn)價格下跌10%(輕度)、20%(中度)、30%(重度)三個假設(shè)情景進行壓力測試。測算的初步結(jié)果為(數(shù)據(jù)以該行上報銀監(jiān)會的為準(zhǔn))：如果輕度的話，即房價下降10%，會影響房地產(chǎn)貸款不良率0.11個百分點，原來房地產(chǎn)開發(fā)貸的不良率為0.36%，按輕度計算不良率會達到0.47%；重度的話，不良率受影響0.99個百分點，即房價跌30%時，不良率達到1.35%。

　　個人按揭貸款方面，測算的結(jié)果是，輕度情況即房產(chǎn)價格下降10%時，個人住房貸款不良率可能會影響0.07個百分點；中度的話，大概影響0.1個百分點；重度的話，大概影響0.21個百分點。

　　目前，已有多家銀行做了房貸壓力測試。興業(yè)銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　國都證券在報告中指出，一季度該行個人貸款新增180億元，其中房貸約98億元。該行個人房貸首付加權(quán)平均成數(shù)為35%。未來在個人房貸上，該行將嚴格按照國務(wù)院要求以支持自住需求為主，同時將重點大力推廣經(jīng)營性貸款，致力于改善個人客戶結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)收益率。(記者 黃惠敏）