本周三，繼不少城市自主制定樓市調控的地方細則后，浙江率先頒布了首個省級細則。細則中提及對于三套房貸具體如何操作由各銀行自定。“我們還是按照之前的力度執行，三套房貸原則上還是暫停的，除非有各方面資質特別好的才考慮，而且首付比例和貸款利率都要大幅提高。”某商業銀行杭州分行信貸部工作人員透露。

　　細則將三套房貸認定權交給銀行

　　周三，浙江省政府網站正式公布了共18項內容的“浙版細則”。文中提到，基于中央新政，浙江此次要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則確定。同時也提出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的城市，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款；對境外的機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

　　“這個細則其實算不上細則。”在業內看來，“浙18條”并沒有更為嚴厲的調控措施。

　　各銀行表示三套房貸仍從嚴執行

　　“三套房貸始終是個話題，這回決定權又交給了我們，就目前看，我們行里在執行力度上依舊沒有大的變化，還是和之前一樣，三套房貸依然不辦，從嚴執行。”某國有銀行浙江省分行個貸部負責人透露。另幾家國有銀行省分行的回應也差不多，“我們只能等到更為明確的細則出來才會有大的動作，眼下還是維持老樣子，不再做變動和調整。”

　　事實上，和房產業內人士的觀點類似，銀行業內人士大多數也表示，細則還算不上細則。“我們行原則上對于三套房貸是不辦理了，除了客戶有十足的理由證實他并不是用作投資的，這才考慮辦理；還有一種情況，如果客戶的各方面信用和資質都非常好，完全沒有問題，三套房貸也可以考慮辦理，但行里會審核得非常嚴格，而其在首付比例上要求達到60%左右，在貸款利率上則差不多要達到基準利率的1.2倍。”上述某商業銀行杭州分行信貸部工作人員表示，要辦理第三套房貸的可能性雖有，但非常非常難。每日商報 樓志文