如今銀行房貸政策收緊，在榕銀行首套房貸利率一般僅打8.5折或者8折。31日記者走訪部分銀行網點發現，個別銀行對客戶設了“變通版”，如果要享受更優惠的貸款利率，需購買1萬元以上的基金或者保險等理財產品。

　　買萬元理財可享7.5折利率

　　“近日向銀行咨詢房貸政策，有家銀行房貸利率比較優惠，但有附加條件，須至少購買1萬元的理財產品。”準備購房子的小張昨日告訴記者，今年房貸新政出臺后，首套房貸首付比例統一提至3成，但利率優惠水平由各銀行自主確定，他咨詢了一家銀行，其首套房貸利率為8折。不過業務人員告訴他，如果他另外購買1萬元理財產品，首套房貸利率可打7.5折。這令小張有點不解，房貸利率優惠也有附加條件？

　　31日記者以客戶身份走訪了在榕古田路、湖東路等銀行網點發現，眼下銀行首套房貸利率普遍打8.5折，少數打8折。小張所提及的大銀行工作人員說，普通自住房首套房貸首付比例3成，利率為基準利率下浮20%，即打8折。不過其同時表示，如果客戶認購1萬元起點以上的理財產品，房貸利率可優惠至7.5折。客戶原有購買的理財產品不算，理財產品可為基金、銀行保險等。

　　記者了解到，3月下旬這家大銀行開始明文收緊首套房貸，規定首付3成(含)以上，優質客戶貸款利率最低可打7.5折，普通客戶利率優惠最低為8折。

　　無指定用途貸款也可變通申請

　　走訪中在榕銀行經辦人員均表示，眼下貸款額度相對寬松，客戶貸款申請均能正常受理。不過記者同時發現，今年2月份銀監會陸續出臺的《個人貸款管理暫行辦法》等貸款新規，明令禁止無指定用途貸款，但銀行仍可變通受理。客戶如想拿房子用于臨時周轉，雖然沒有指定的真實用途，但只要能夠提供裝修合同等也可變通申請貸款。

　　31日記者以自有房產準備申請授信貸款用于資金臨時周轉為由，向在榕的兩家股份制銀行咨詢。古田路上一家股份制銀行工作人員表示，現在貸款條件更嚴格了，無法辦理隨借隨還業務，該行房產抵押消費類貸款主要是用于裝修。如果客戶沒有確切的貸款用途，自己能找家熟悉的裝修公司并提供裝修合同、發票等，銀行也可受理貸款申請。

　　另一家股份制銀行工作人員也表示，客戶拿房產抵押除了辦理裝修、購房、買車消費類貸款外，還可申請經營類貸款。客戶無法提供裝修等用途，也可套用經營類貸款進行申請，如果客戶有朋友開公司，幫忙開立相關證明等，即可申請經營類貸款用于資金周轉。(記者 楊劍峰）