建設(shè)銀行廣東省分行副行長(zhǎng)陳翠芳昨天表示，在二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上，建行廣東已開(kāi)始按三部委新規(guī)執(zhí)行，在原來(lái)“認(rèn)貸”基礎(chǔ)上增加“認(rèn)房”。

　　國(guó)家有關(guān)部門(mén)上周五出臺(tái)了“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定不僅要以家庭為單位，同時(shí)執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。陳翠芳表示建行廣東已開(kāi)始執(zhí)行新規(guī)，在原來(lái)只看是否曾有過(guò)房地產(chǎn)抵押貸款記錄判定第幾套房的基礎(chǔ)上，把家庭成員已擁有房產(chǎn)數(shù)量納入考慮范圍。“對(duì)于有過(guò)貸款記錄的，人民銀行的征信系統(tǒng)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，可以很方便地查詢(xún)，由于房管系統(tǒng)仍做不到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在主要問(wèn)題是如何準(zhǔn)確查詢(xún)貸款人是否屬于首次置業(yè)一次性付清的情況，尤其是異地購(gòu)房者，這類(lèi)貸款者按新規(guī)應(yīng)屬于二套房”。陳翠芳說(shuō)，如果購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)隱瞞了事實(shí)，“將留下不良信用記錄，會(huì)影響將來(lái)辦理其他金融服務(wù)。”

　　對(duì)于購(gòu)房后又出售的是否算二套房呢？陳翠芳表示如果是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的首套房，賣(mài)掉后仍屬二套房，如果是一次性付清購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)掉后再購(gòu)房則不屬于二套房。記者吳海飛，通訊員趙釗怡