中新網7月21日電 據澳大利亞《澳洲日報》報道，作為世界上置業率最高的國家之一，澳大利亞也是世界上房產投資率最高的國家之一，澳洲人熱衷于購買房屋，但是，繁復的房屋稅收卻惹人頭痛。其全文摘錄如下：

　　數據顯示，去年，超過140萬澳洲人填寫了租金扣稅報表，其中20萬是首置業者。而今年，在聯邦首置業補助的推動下，這一數據預計將大大增加。

　　雖然收制充可接受負數報告、損失以及成本降低等，但每年的房產回報計算上總有很大錯誤。澳洲稅務局(Australian Taxation Office)表示，去年出租物業共產生250億索賠。其中房地產是索賠的最主要一方。

　　稅收公司H&R Block的董事Frank Brass也表示，房產回報計劃上的主要錯誤是借貸利息�！氨热缭诜慨a借貸時你把其中一些錢用作私人的其它用途，因此在利息金額計算時需按比例分配，如果請稅務代理人計算，它將耗費大量的錢財。我們通常計算的是一個單獨的貸款，它只用于投資房產，所有的利息都將在稅收時被扣除。有些人投資房產只是為了繳納更低的稅收，尤其在最近四五年的房地產泡沫時期，這是一個屢見不鮮的戰略技術�！�

　　房產顧問公司Empire的行政長官Chris Gray表示：“我想提醒人們，不要對付出100萬元的稅收感到害怕，因為這意味著你至少收獲200萬元。”他認為稅收是一個觸發澳人審查房產價值和會計師工作表現的好時機。

　　Gray稱，許多人都是通過家人或朋友介紹獲得自己的會計師�！胺慨a稅則是審查你的會計師的最好時機。好的會計師深知房產投資需要支付更高的費用，并建立一份折舊時間表。許多會計師甚至不會告訴客戶申請租金扣稅報表的費用在550元左右。”

　　你不能有的行為包括：

　　•貸款利息中部分是用于私人其它用途；

　　•所填寫的出租的房產并沒有真正用于出租；

　　•申報的旅游費用主要是為了度假；

　　•費用中包括購買房產和貸款所產生的律師費；

　　•以及轉讓房產所有權所產生的印花稅。