中新網9月14日電 香港今年樓市急升，大部分私宅做價普遍升穿2007、08年高位，創1998年以來的新高。中原集團主席施永青表示，香港樓市最近一輪的彈升，主因是內地成功將“人催谷出來”買資產。

　　據香港《明報》報道，他表示，根據中原集團的生意額推算，近期內地客已占香港豪宅市場三成多至四成的客源，而普通屋苑約達一成。他認為，內地經濟未來兩年向好機會較大，于可見將來，港人買樓要面對內地人競爭。

　　施永青并預期，將來如果內地一旦開放外匯管制，香港樓給內地客購買的機會將大增。就算是短期，他相信，內地經濟未來兩年向好的機會大，上述的情況仍會維持。

　　他建議港人﹕“現時樓價抵不抵，我不知，但是否供得起，就有得計，對用家來說，供得起，都建議買間樓住，不買，遲一些可能更貴，內地人賺錢快過你。”

　　對于香港現時的樓價，施永青稱﹕“9月的生意與8月整體相差不多，但由于樓價續升，阻力已愈來愈大。”他續稱﹕“樓市不可知的因素好多，眼前看到的，是看好的人愈來愈多，阻力一路推向上，推到人無錢為止。”

　　報道引述中原地產與香港城市大學合作編制的中原城市領先指數顯示，截至9月6日，最新報72.65點，創08年7月6日錄得72.77點后61周新高。該指數只要再升1.8%，便重返08年3月初的高位73.98點。該指數的歷史高位創于97年，當時曾升穿100點。(周偉強)