中新網10月21日電  據香港商報報道，由于信貸市場凍結，大量購房者難以獲得抵押貸款。為了重新啟動首次購房者和中低收入購房者的抵押貸款融資來源，奧巴馬政府19日宣布了一項刺激美國住房市場的新政策，允許各州和地方住房融資借款，以幫助中低收入者購房或負擔租房費用。美國財政部長蓋特納稱，這一計劃對幫助工薪家庭在經濟困難時期仍能負擔得起租房費用或擁有房屋所有權來說至關重要。

　　聯邦政府官員在接受電話采訪時說這項計劃將足以融資數十萬新的抵押貸款，還可以為開發和修復幾萬撞租賃房屋提供融資。財政部相關負責人表示，政府官員將在未來幾個星期就這項新計劃的債券發行計劃的上限作出決定。

　　對于資金來源， 美國財政部、住房及城市發展部和聯邦住房金融局指出，這項計劃不會動用納稅人資金，而將通過各州及地方住房融資機構所支付的費用來進行融資。然而，弗吉尼亞州住房開發局執行負責人稱，今年各州及地方住房融資機構只有發行40億美元左右的債券，遠低于以前的每年160億美元。

　　另外，美國財政部、住房及城市發展部和聯邦住房金融局稱，這項計劃是一項臨時計劃，將允許各州和地方住房融資機構通過政府發起的抵押貸款融資巨頭——房利美和房地美——發行債券；此后，這些債券將由財政部收購。

　　據悉，奧巴馬政府今年2月推出的針對首次購房者享受8000美元稅收優惠的政策將于11月到期。該政策在近幾個月有效推動了房屋銷售，但美國房屋止跌率依然居高不下，住房市場形勢依然不容樂觀。