美國政府預計將宣布新政策對付執行房貸減負政策不力的抵押貸款機構,其中包括了“羞愧”戰術和金融手段。

　　張榜示眾

　　為使數以百萬計美國人不會因經濟危機打擊失去房屋,貝拉克·奧巴馬政府制定一項750億美元住房救助方案。內容包括允許購房者修改貸款合同,減少月供還貸壓力。

　　按照救助方案,如果抵押貸款機構愿意作出調整,減少房主每月還貸額,每筆貸款政府會提供借貸機構1000美元并可在最多3年內每年再補助1000美元。

　　方案規定雙方執行貸款修改時先試行一段時間,然后固定下來。不過,數月來,房貸機構執行不力,喪失房屋抵押贖回權案例仍層出不窮。

　　負責金融機構工作的財政部助理部長邁克爾·巴爾對《紐約時報》說,新措施包括“羞愧”戰術,把執行貸款修改固定化行動遲緩的公司曝光。“這些銀行辦事不力。應該使他們當中的一些感到難堪。”

　　財政部還有更實質性施壓手段。抵押貸款機構確定降低還款額之前將不會得到政府財政補助。巴爾說:“除非他們進一步貫徹執行下去,否則別想從聯邦政府拿到一分錢。”

　　還貸危機可能深化

　　今年2月出臺的住房援助計劃原本打算幫助300萬至400萬美國人免于陷入住房被收的境地。

　　“他們能夠拯救100萬或150萬人就算萬幸了,”房地產金融業顧問愛德華·平托說。平托上世紀八十年代在房利美公司擔任要職。

　　一些經濟學家認為,這套援助方案只針對那些月供會增加的非常規房貸,但隨著失業率攀升至兩位數,越來越多通過正常房貸購房的人也面臨還款危機。

　　美國10月份失業率升至10.2%,達26年來最高水平。國會監督小組的報告指出,這一政策“針對6個月前而不是現在的住房危機”。

　　美國金融服務協會資深副會長斯科特·塔爾博特說,“次級貸款問題已經轉變成失業問題”,但政府尚未拿出方案幫助失業者擺脫失去房屋的危險。

　　一名國會消息人士對《紐約時報》透露,財政部內正逐漸形成共識,認為現有政策存在缺陷,需要尋找新途徑。

　　但助理部長巴爾說,這套措施足以緩解購房者還款壓力,它沒有結構性缺陷,只是還需要進一步貫徹。“部分較大銀行沒有執行它。對個別做得不好的機構,我們將加強關注,發出指示。” （惠曉霜）