也許沒(méi)有迪拜的債務(wù)危機(jī)，中國(guó)人或許還不知道咱們的“溫州炒房團(tuán)”已經(jīng)遠(yuǎn)赴中東開(kāi)拓市場(chǎng)———有媒體曝出，中國(guó)浙江商人因在迪拜炒樓損失20億元人民幣。雖然20億元這個(gè)數(shù)字至今未得證實(shí)，但是有了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的中介商透露，從2002年至今投入到迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金至少過(guò)半被套牢。

　　迪拜房地產(chǎn)套牢中國(guó)炒樓客

　　記者從迪拜華人社區(qū)網(wǎng)站上了解到，迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在2000年才開(kāi)始對(duì)外開(kāi)發(fā)的———2000年以后，迪拜允許賣房給外國(guó)人，換言之，外國(guó)人不僅可以擁有迪拜永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，還能擁有永久產(chǎn)權(quán)的土地。

　　也正是這樣，對(duì)迪拜市場(chǎng)相對(duì)熟悉的浙商打開(kāi)了迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的大門。“2008年之前投資迪拜樓市的中國(guó)人都掙了大錢。”從事房地產(chǎn)中介行業(yè)的胡先生自己也投資買房：在2006年花74萬(wàn)元買了一套兩室一廳95平方米的公寓，一年以后他以130萬(wàn)元賣出；2007年底他又買了套130平方米的辦公室，但到目前該房產(chǎn)卻貶值了30%。如果在2008年金融危機(jī)前，他本可以坐享3倍的利潤(rùn)。

　　在迪拜炒房掙錢的人不少，但更多的炒房團(tuán)，是在2007年“迪拜炒房掙錢”消息炙手可熱之后才帶著熱錢前來(lái)迪拜。“前些年，許多在迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙商手頭都會(huì)有好多套房子，總價(jià)從幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)不等。”一位熟悉市場(chǎng)的王姓商人對(duì)外透露，目前，樓市已下跌逾半。一場(chǎng)金融危機(jī)之后，套住炒房的熱錢。

　　據(jù)悉，從2002年至今，大約有1萬(wàn)華人買了房，總投入折合人民幣約19億元。“現(xiàn)在至少有一半資金被套牢。”

　　“上海島”項(xiàng)目“擱置”仍將繼續(xù)

　　說(shuō)到迪拜的房地產(chǎn)，就不能不提及名噪一時(shí)的“上海島”———曾斥巨資購(gòu)得“上海島”的中州國(guó)際控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天對(duì)外證實(shí)，“上海島”計(jì)劃已經(jīng)暫時(shí)擱置，何時(shí)動(dòng)工需看大環(huán)境發(fā)展。

　　很不幸地，這個(gè)曾經(jīng)讓中國(guó)人自豪了一番的“上海島”，正是引發(fā)債務(wù)危機(jī)的“迪拜世界”下的一個(gè)奢華項(xiàng)目“世界島”中的一個(gè)島。2007年，溫州商人胡賓以上海中州國(guó)際控股集團(tuán)的名義，斥2800萬(wàn)美元購(gòu)得“世界島”版圖上的“上海島”，一時(shí)間成為世人關(guān)注的焦點(diǎn)。　

　　按照胡賓當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，“上海島”不僅有人工打造的黃浦江，也會(huì)把外灘、陸家嘴沿岸的標(biāo)志建筑微縮復(fù)制。此外，“上海島”還將成為一個(gè)專為富豪打造的“世外桃源”———胡賓計(jì)劃在島上修建70棟豪華別墅和一個(gè)具有星級(jí)水準(zhǔn)、融匯中西方特色的賓館。

　　也有消息透露，早在去年金融危機(jī)席卷全球時(shí)，“上海島”計(jì)劃已經(jīng)被“暫時(shí)擱置”了。現(xiàn)在迪拜巨債危機(jī)影響，這個(gè)“暫時(shí)”還將繼續(xù)下去，直至大環(huán)境好轉(zhuǎn)。

　　傳統(tǒng)貿(mào)易暫時(shí)不受影響

　　據(jù)調(diào)查，現(xiàn)在迪拜約有10-13萬(wàn)中國(guó)人，絕大部分來(lái)自溫州、義烏等地，他們也是最早進(jìn)軍迪拜的中國(guó)商人。

　　“目前中國(guó)商人在迪拜主要的貿(mào)易方式就是鞋、衣服以及食品等小商品的銷售，還有不少中國(guó)人開(kāi)超市、餐館和旅游公司等。迪拜危機(jī)對(duì)在當(dāng)?shù)貜氖缕胀ㄙQ(mào)易的中國(guó)商人影響不會(huì)很大。”商人楊先生說(shuō)。

　　浙江省商務(wù)廳有關(guān)人士向媒體透露，中東是浙江省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的新興出口市場(chǎng)，金融危機(jī)以來(lái)一直保持了兩位數(shù)以上的較快增長(zhǎng)，迪拜債務(wù)危機(jī)可能會(huì)對(duì)浙江省某些產(chǎn)品的出口如建材產(chǎn)生一定影響，但整體不會(huì)有明顯影響，畢竟迪拜本身只是一個(gè)貿(mào)易中轉(zhuǎn)地，迪拜債務(wù)危機(jī)的破壞性與雷曼兄弟破產(chǎn)也不可同日而語(yǔ)。

　　而溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文對(duì)外透露，雖然還未聽(tīng)說(shuō)溫州資本從中東地區(qū)撤離，但是迪拜債務(wù)危機(jī)的確影響了溫州資本進(jìn)軍中東的熱情。

　　李曉莉