近日來(lái)，“華裔歌迷310萬(wàn)購(gòu)買杰克遜拉斯維加斯租住的豪宅”的消息引發(fā)熱議。一些細(xì)心的網(wǎng)友計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，這棟面積達(dá)1400平方米的房屋折合成人民幣，每平方米大概只有1.5萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格比北京五環(huán)外的一些房屋的價(jià)格要低的多，相比上海、杭州以及現(xiàn)在瘋漲的海南等地的房?jī)r(jià)，更不能同日而語(yǔ)。

　　-網(wǎng)友戲稱杰克遜的“豪宅”真不貴

　　據(jù)報(bào)道，美國(guó)搖滾歌星邁克爾·杰克遜曾租住過(guò)的豪宅位于美國(guó)西部?jī)?nèi)華達(dá)州的賭城拉斯維加斯，杰克遜曾于2006年在這里租住過(guò)半年。房子大約有1400平方米，擁有7間臥房、10間衛(wèi)生間、1個(gè)豪華影院，此外還有室內(nèi)健身室、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等。

　　上個(gè)月月底，這幢豪宅以310萬(wàn)美元的價(jià)格售出，該房屋的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證實(shí)，買主為杰克遜的歌迷，后被媒體爆出是一對(duì)華裔夫婦。這條新聞隨即成為論壇上討論的熱點(diǎn)話題，但人們更關(guān)注的是美中兩國(guó)房?jī)r(jià)的差別。

　　有網(wǎng)友計(jì)算了一下，310萬(wàn)美元相當(dāng)于2100多萬(wàn)人民幣，折合到每平方米也就1.5萬(wàn)。不少網(wǎng)友的第一反應(yīng)都是：杰克遜的豪宅真便宜，以這個(gè)每平方米價(jià)格，在北京的東五環(huán)外都很難買到像樣的房子。

　　在邁克爾·杰克遜中國(guó)網(wǎng)論壇上，名為“最后的個(gè)性”網(wǎng)友說(shuō)，“這么便宜啊，要是上海北京之類的不知道要多少了。”網(wǎng)友“邁邁家的”則說(shuō)，“這點(diǎn)錢在海南那個(gè)啥鳳凰島只夠買個(gè)200平多點(diǎn)的公寓。”

　　-北京四環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)堪比紐約曼哈頓

　　美國(guó)《僑報(bào)》記者喬磊說(shuō)，和中國(guó)以每平方米房?jī)r(jià)為標(biāo)準(zhǔn)不同，美國(guó)人喜歡用住宅中間價(jià)格來(lái)說(shuō)話，一般以此來(lái)觀測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

　　根據(jù)美國(guó)普查統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2009年12月美國(guó)新房銷售的中間價(jià)為每套22.13萬(wàn)美元(平均每套200平方米左右)，約合每平方米人民幣7500元左右。當(dāng)然，美國(guó)不同地區(qū)、不同城市的房?jī)r(jià)差別也很大。

　　以紐約為例，2009年12月紐約曼哈頓區(qū)的中間價(jià)格則為每套81萬(wàn)美元(約550萬(wàn)人民幣)。曼哈頓是紐約房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，按照中間價(jià)格每套550萬(wàn)人民幣算，每平方米約為2.75萬(wàn)人民幣。

　　相比之下，中國(guó)不少大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了“2萬(wàn)”甚至“3萬(wàn)”時(shí)代，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，目前北京五環(huán)沿線新盤已開始突破2萬(wàn)元/平方米，四環(huán)內(nèi)新盤價(jià)格大都在3.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　但值得注意的是，根據(jù)美國(guó)兒童和家庭管理局的統(tǒng)計(jì)，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬(wàn)美元(約26.6萬(wàn)人民幣)。北京市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2009年北京城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是說(shuō)，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。

　　與拉斯維加斯有一定相似性的海南三亞，在海南國(guó)際旅游島規(guī)劃獲批后，房?jī)r(jià)一路飆升，被媒體稱為房?jī)r(jià)“一天一個(gè)樣”，有的樓盤去年年初開盤時(shí)18000元/平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了35000元/平方米。(新華網(wǎng)綜合)