會(huì)正在一場(chǎng)裂變中成長(zhǎng)。而一些節(jié)能環(huán)保材料與設(shè)施的投入使用，更使一些新建的樓盤具有了前所未有的低碳?xì)庀ⅰＵ�是這種低碳理念的付諸實(shí)施，也讓更多的人感受到了。

　　幾年前，當(dāng)中基禮域運(yùn)用高科技的環(huán)保型住宅的太陽(yáng)能建筑一體化技術(shù)，采用先進(jìn)的新風(fēng)系統(tǒng)和節(jié)能衛(wèi)生間模塊化排水節(jié)水技術(shù)，精心打造出這一省會(huì)中心地帶的精品樓盤時(shí)，低碳似乎還離人們的視線很遠(yuǎn)。然而時(shí)至今日，當(dāng)環(huán)保、綠色、低碳正在成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主旋律的時(shí)候，我們不得不佩服項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)者的獨(dú)到眼光。

　　低碳住宅是個(gè)什么樣？

　　記者了解到，實(shí)際上“低碳住宅”已經(jīng)不是一個(gè)很新鮮的概念了。在建筑領(lǐng)域，對(duì)低碳建筑早就有比較清晰的定義：低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少石化能源的使用，提高能效，最終降低二氧化碳排放量。

　　有關(guān)專家告訴記者，現(xiàn)在有一種可以節(jié)電20%的節(jié)能電梯，電梯轎廂下來(lái)時(shí)可以把動(dòng)能轉(zhuǎn)化為電能，而需要運(yùn)送貨物了，它再將電能轉(zhuǎn)化為動(dòng)能；還有一個(gè)地源熱泵系統(tǒng)，可以將地下的熱量送入房間。可以簡(jiǎn)單理解，就是在冬季我們把地?zé)崮苤械臒崃俊叭　背鰜?lái)，向室內(nèi)供給熱量并同時(shí)提供生活熱水；在夏季，把室內(nèi)的熱量“取”出來(lái)“排放”到地下，因此地源熱泵系統(tǒng)具有高效節(jié)能的優(yōu)點(diǎn)。

　　“光線是天然的，熱量是從地下‘挖’出來(lái)的，房子甚至可以是木結(jié)構(gòu)的……這些低碳住宅的元素也許不久后你就會(huì)看到。”專家這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　低碳住宅建設(shè)大勢(shì)所趨

　　在“低碳建筑”和“低碳經(jīng)濟(jì)”來(lái)臨之前，中國(guó)的建筑還處于一個(gè)絕對(duì)“高碳建筑”的發(fā)展階段。有一個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)，我國(guó)每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑，建筑耗能已占到我國(guó)總能耗的40%，建筑節(jié)能成為節(jié)能減排的重點(diǎn)對(duì)象。

　　有數(shù)據(jù)表明，我國(guó)建筑采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明的能耗占全國(guó)總能耗的30%左右，研究者的保守預(yù)計(jì)是到2010年，我國(guó)的排放量將比2000年增加6億噸。而專業(yè)研究結(jié)果也顯示，建筑物所排放的二氧化碳?xì)怏w占全球排放量的40%。

　　然而，在聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)在丹麥?zhǔn)锥几绫竟�根開(kāi)幕之前，中國(guó)政府已明確表態(tài)，到2020年我國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%。很顯然，倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下來(lái)，要切實(shí)履行中國(guó)政府最近向世界作出的承諾是有很大難度的。

　　省城低碳住宅知多少？

　　記者注意到，無(wú)論是從去年的中國(guó)住交會(huì)，還是今年剛剛結(jié)束的兩會(huì)，對(duì)于加強(qiáng)低碳住宅建設(shè)的探索和建設(shè)低碳經(jīng)濟(jì)的呼聲已越來(lái)越高，“低碳建筑”已在北京、上海、廣州、成都、杭州等城市風(fēng)生水起。那么省會(huì)房地產(chǎn)界，在這一大的趨勢(shì)面前，又會(huì)出現(xiàn)什么樣的動(dòng)作呢？那些勤于探索的房地產(chǎn)商又會(huì)讓低碳的理念，在省會(huì)三年大變樣的實(shí)踐中碰出怎樣的火花呢？

　　據(jù)了解，近年來(lái)，省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出“節(jié)能、環(huán)保、綠色”概念的項(xiàng)目越來(lái)越多。如中鐵商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目、北郡E區(qū)、中基禮域、眾美鳳凰城、金世界中央商城、中陽(yáng)·信和水岸、燕都紫閣、和平時(shí)光等住宅與寫字樓項(xiàng)目都在自己的產(chǎn)品中貫徹了低碳環(huán)保的理念。金世界中央新城6#樓“金悅公館”運(yùn)用多項(xiàng)環(huán)保節(jié)能科技，打造了低碳節(jié)能建筑。建筑本身采用外墻保溫及節(jié)能環(huán)保涂料，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為住戶提供健康、適用和高效的舒適低碳生活環(huán)境。“金悅公館”還實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)控制系統(tǒng)：夏季供冷、冬季供暖、提供生活熱水的科技、舒適、節(jié)能。住戶可根據(jù)自身的特點(diǎn)需要，自由調(diào)節(jié)溫度的高低。

　　“中陽(yáng)·信和水岸”也因采用了中水回收系統(tǒng)、外墻擠塑聚苯保溫板材料、住宅內(nèi)涂抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料、屋面采用聚苯乙烯保溫板材料、不采暖樓梯間隔墻內(nèi)側(cè)涂抹膠粉聚苯顆粒、水源熱泵中央空調(diào)等8項(xiàng)新技術(shù)，通過(guò)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)和全國(guó)建產(chǎn)委節(jié)能環(huán)保專業(yè)委員會(huì)專家組的審查，入選了《全國(guó)建筑節(jié)能項(xiàng)目匯總與新技術(shù)、新產(chǎn)品選用手冊(cè)》。另外，和平時(shí)光則采用了先進(jìn)的擠塑板外保溫材，確保了建筑節(jié)能減耗的高標(biāo)準(zhǔn)要求；中鐵商務(wù)廣場(chǎng)，采用LOW-E玻璃幕墻，既可避免光污染，又能良好采光，減少采暖制冷的消耗，倡導(dǎo)省會(huì)寫字樓綠色、生態(tài)的健康理念。

　　有關(guān)專家指出，環(huán)保、綠色項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)是大勢(shì)所趨，更是近年來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略不可忽略的一部分。相信未來(lái)省會(huì)的低碳住宅會(huì)越來(lái)越多。

　　低碳生活任重道遠(yuǎn)

　　專家稱，去年以來(lái)，在應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的同時(shí)，一場(chǎng)有關(guān)低碳建筑開(kāi)發(fā)的潮流，已在我國(guó)由最初的涓流，悄然匯合成了河流。“尋找綠色足跡、推動(dòng)低碳人居”正越來(lái)越成為人們的廣泛共識(shí)。并且也在省會(huì)一些房地產(chǎn)企業(yè)中進(jìn)行了有益探索，但這并不能說(shuō)明低碳建筑和低碳生活就會(huì)輕而易舉地一蹴而就。

　　一是盡管房地產(chǎn)的“低碳”發(fā)展將成未來(lái)10年最主要的熱點(diǎn)，但省會(huì)的房地產(chǎn)行業(yè)目前要在“低碳”方面作的文章很多，涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑材料等諸多方面。一花獨(dú)放不是春。只有當(dāng)越來(lái)越多的企業(yè)在迅速發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)低能耗、低污染、低排放，那么，一種低碳的生活也會(huì)循序漸進(jìn)地向我們走來(lái)。

　　二是生產(chǎn)企業(yè)的設(shè)備更新和生產(chǎn)流程的改造，也需要一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。

　　三是從試點(diǎn)城市到普通推廣，要充分考慮到新技術(shù)的使用，新設(shè)備的更換，人民群眾收入水平的承受能力。如果沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，保證收入不斷提高與之相適應(yīng)，低碳生活是難以實(shí)現(xiàn)的。

　　省會(huì)低碳住宅建設(shè)會(huì)向什么樣的方向發(fā)展，而老百姓盼望的低碳生活又能夠?qū)崿F(xiàn)多少？讓我們從2010年的陽(yáng)春開(kāi)始，拭目以待。(記者 水墨)