投資銀行花旗發表報告稱，相信第二、三季中國內地的物業成交量仍維持首季度的強勁勢頭，而在環球和中國經濟均面對挑戰的情況下，樓價方面料只會有溫和的升幅。

　　該行較為看好那些資產周轉較快、開發規模大以及有較佳購買土地儲備潛力的中國房地產商，包括中國海外、華潤置地、遠洋地產和世茂房地產；以及在土地收購方面能做到價值提升的嘉里建設等。

　　花旗表示，在近期內地房地產成交量強勁復蘇的支持下，內地房地產股的股價較每股資產凈值(NAV)的折讓已由歷史平均水平26%，收窄至16%，這反映該板塊的第一階段重估已大致完成。

　　該行相信，2009年內地的房地產成交量仍會取得佳績，主要受到用家需求釋放帶動；地產商加快建筑進度及資本投資;部份地區的樓價有溫和而健康的升幅；以及土地收購趨于理性。

　　在樓價方面，花旗稱，環球和中國經濟仍然面對挑戰，相信未來樓價大幅上升不大可能，特別是珠江三角洲和長江三角洲等受到出口和制造業放緩影響最大的地區。此外，花旗相信中央政府不會希望樓價明顯反彈，假使這情況出現，中央政府或會逆轉支持樓市的政策。

　　在內地市場中，花旗最看好渤海地區、西部以及上海和北京的市中心地段，料這些市場的樓價，于2009年馀下時間會有5%的溫和升幅。另一方面，珠三角和長三角的樓價則可能大致持平。

　　同時，根據統計局昨日公布的月度房地產市場運行情況報告。中國4月份全國70個大中城市房屋銷售價格較上年同期下降1.1%，不過降幅較上個月有所收窄，這是中國房屋銷售價格連續第五個月較上年同期下降。

　　由于政府自去年年末以來大力放松銀根以支持經濟增長，中國截至今年4月末的廣義貨幣供應量(M2)增速高達25.95%，再創新高；前4個月累計新增人民幣貸款5.17萬億元，較上年同期多增3.37萬億元，且已超過今年全年新增貸款目標下限。

　　市場人士分析認為，若信貸資金進入房地產市場，則不僅會增加銀行風險，而且將阻礙房價的理性回調，最終傷害國內消費者的購買能力。