中新網(wǎng)5月18日電 中國(guó)信息報(bào)今日刊發(fā)的署名述評(píng)稱(chēng)，中國(guó)樓市低迷的根本原因在于房?jī)r(jià)居高不下，嚴(yán)重脫離了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力，從而導(dǎo)致有效需求不足。房地產(chǎn)行業(yè)仍處不景氣階段，輕言漲價(jià)，只能讓本來(lái)已經(jīng)可以出手的購(gòu)房者重新站在觀望線上，很可能摧折來(lái)之不易的“小陽(yáng)春”。

　　文章稱(chēng)，在經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的寒冬之后，樓市在2009年春有所轉(zhuǎn)機(jī)，交易開(kāi)始活躍，人氣逐漸積聚，全國(guó)很多地區(qū)成交量上升，業(yè)界稱(chēng)之為“小陽(yáng)春”，或曰樓市“回暖”。客觀分析，這種回暖應(yīng)該說(shuō)更多的是前期受到抑制的需求在各種政策及因素的催化下集中釋放的結(jié)果。一是相關(guān)政策產(chǎn)生效應(yīng)。二是前期積壓的剛性需求集中釋放。三是開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)起到了立竿見(jiàn)影的效果。

　　文章指出，每年的三四月都是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季，這是房地產(chǎn)銷(xiāo)售周期的作用。與春節(jié)期間的地量成交相比，一季度成交量必然回暖；但與房地產(chǎn)景氣周期比，仍處于低谷。對(duì)于“小陽(yáng)春”，不可過(guò)于樂(lè)觀。

　　中國(guó)樓市低迷的根本原因在于房?jī)r(jià)居高不下，嚴(yán)重脫離了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力，從而導(dǎo)致有效需求不足�！靶￡�(yáng)春”的形成，樓市成交量的放大，降價(jià)促銷(xiāo)是最主要的誘因，事實(shí)證明再剛性的市場(chǎng)需求也需要價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)力的匹配才能有效釋放。

　　文章還稱(chēng)，在市場(chǎng)剛剛好轉(zhuǎn)，出現(xiàn)些許復(fù)蘇跡象的時(shí)候，輕言漲價(jià)，只能讓本來(lái)已經(jīng)可以出手的購(gòu)房者重新站在觀望線上，很可能摧折來(lái)之不易的“小陽(yáng)春”。隨著價(jià)格的上漲，買(mǎi)賣(mài)雙方很可能再次陷入僵持，隨之成交量在僵持中回落，樓市再陷低迷，這既不利于我國(guó)樓市的復(fù)蘇與健康發(fā)展，也不利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。