“房地產(chǎn)業(yè)有廣闊的發(fā)展前景，而要成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的‘巨大產(chǎn)業(yè)’，關(guān)鍵取決于成交量。”昨天，中國(guó)人民大學(xué)教授李義平在首屆中國(guó)西部(銀川)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇上說(shuō)。

　　李義平說(shuō)，房地產(chǎn)成交量的大小取決于均衡價(jià)格。綜觀供需兩方面，在影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素中，成本價(jià)格是價(jià)格變化的基礎(chǔ)，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力與購(gòu)買(mǎi)欲望是決定因素，而國(guó)家的政策具有雙重影響，且影響房地產(chǎn)發(fā)展的全過(guò)程。

　　成交量如何形成？關(guān)鍵是群眾的收入。李義平說(shuō)，地產(chǎn)問(wèn)題本身是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)象，如果經(jīng)濟(jì)不發(fā)展，談不上房地產(chǎn)發(fā)展。可以看到，哪個(gè)地方經(jīng)濟(jì)好了，哪個(gè)地方房地產(chǎn)就相當(dāng)活躍。如果群眾沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)力，產(chǎn)業(yè)也無(wú)法拉動(dòng)，沒(méi)有紅火的產(chǎn)業(yè)和投資就沒(méi)有就業(yè)崗位，沒(méi)有就業(yè)崗位更拉不起來(lái)。因此，一個(gè)地方其他產(chǎn)業(yè)勃興了，房產(chǎn)就勃興了，這樣就可以解決人民群眾收入的問(wèn)題，群眾能掙到錢(qián)，房地產(chǎn)企業(yè)肯定紅火。

　　銀川的房地產(chǎn)發(fā)展情況相當(dāng)有活力。地理位置好、自然環(huán)境好，吸引了甘肅、陜西、內(nèi)蒙古的消費(fèi)者，接下來(lái)關(guān)鍵是如何進(jìn)一步搞紅火。地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)是英雄主義和浪漫主義結(jié)合體，必須跳出寧夏看寧夏，眼界更遠(yuǎn)大一些，信心可以更高一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)就能推向一個(gè)新的高潮。(裴云云）