“抄底海外房產(chǎn)，距市中心高速公路車(chē)程10分鐘，投資后協(xié)助辦理移民，價(jià)格50萬(wàn)美元起……”

　　商業(yè)炒作也好，其他原因也罷。反正最近一個(gè)月，推銷(xiāo)海外房產(chǎn)的“標(biāo)準(zhǔn)廣告語(yǔ)”，再一次引起關(guān)注。幾家海外開(kāi)發(fā)商，不約而同“發(fā)力”，畢竟難得。

　　盡管此前，某網(wǎng)站組織的“赴美看房團(tuán)”最終變成了旅行團(tuán)，一套也沒(méi)成交；盡管從2007年年底以來(lái)，來(lái)滬銷(xiāo)售的海外樓盤(pán)，無(wú)一例外業(yè)績(jī)慘淡；盡管到美國(guó)買(mǎi)一套房，每年要支付地產(chǎn)稅，要支付維護(hù)費(fèi)，還要冒“舉杠鈴”的風(fēng)險(xiǎn)……但顯然，隨著一些房地產(chǎn)商的不停“叫賣(mài)”，許多人心中那根弦，如口袋里的“閑錢(qián)”一般，被微妙拉動(dòng)。

　　海外買(mǎi)房需謹(jǐn)慎。因?yàn)閭�(gè)中情況，難免與想象的不太一致。拿“標(biāo)準(zhǔn)廣告語(yǔ)”來(lái)看，多少有些誤導(dǎo)。在本報(bào)美國(guó)記者站工作3年的沈月明指出，美國(guó)高速公路開(kāi)10分鐘，足夠從市中心開(kāi)到沙漠，房產(chǎn)的地段，就無(wú)從保證。“協(xié)助辦理移民手續(xù)”，也沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，美國(guó)各州手續(xù)不一，投資要求不一，居住年限不一，買(mǎi)了房有時(shí)也很難順利移民。至于海外房產(chǎn)的“底”在何處，誰(shuí)說(shuō)得清楚？說(shuō)不清楚，“抄底”一詞，也就有濫用之嫌。

　　更要提醒的是，不少人出于留學(xué)或移民的目的，欲購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)。而來(lái)滬推銷(xiāo)的絕大多數(shù)海外樓盤(pán)，周邊并不具備成熟的商業(yè)配套。一些樓盤(pán)距離大學(xué)區(qū)很遠(yuǎn)，去學(xué)校要倒換多班地鐵，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。有的樓盤(pán)建于金融危機(jī)來(lái)臨之前，與項(xiàng)目上馬時(shí)相比，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)早已一跌再跌，區(qū)域內(nèi)拋售房產(chǎn)多多，而需求很少，短期內(nèi)元?dú)怆y以恢復(fù)。中國(guó)投資者是否要去舉這樣的“杠鈴”，值得三思。

　　近聞，很多海外樓盤(pán)在滬上熱銷(xiāo)，意向成交多多，行情看漲。這如果是事實(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙贏，當(dāng)然是好事。“海外買(mǎi)房”引起熱議，本身就證明了需求的存在。但如果是炒作，我想，大概也很難忽悠到投資者吧。(晏秋秋)