諾貝爾經濟學獎獲得者克魯格曼教授上月在交大演講時，稱房產泡沫是“邪惡泡沫”，深惡痛絕溢于言表。借助信貸門檻的降低和天量信貸資金傾注的庇護，中國房地產再次迎來上漲行情。

　　世界發達國家都是聽任房價下跌，自我擠壓泡沫，然后重新步入健康發展軌道。而在我國，由于各級地方政府與房地產利益聯系很深，在權力與市場力量進行角逐的關鍵時刻，天量信貸資金的投放，改變了原有的平衡，房價止跌回升。中國的房價，成為這次次貸危機中唯一未經過充分泡沫擠壓就重新步入上漲軌道的特例。然而，因為這個特例，也埋下了無窮的隱患。

　　首先是金融安全隱患。在信貸門檻降低和信貸投放量加大的背景下，一些開發商通過假按揭套現，把風險轉嫁給了銀行。其次，制約內需。高房價對民眾購買力的蠶食作用是極其明顯的。購買一套房相當于消耗掉一個中等收入家庭一輩子的收入。當開發商等少數既得利益集團瘋狂攫取巨額財富的時候，犧牲掉的是民生和推動中國經濟發展的一大動力——內需的啟動。第三，加劇通貨膨脹。房價在上漲過程中對通貨膨脹的推動作用是不容忽視的。

　　現在，唯一能夠支撐房價的因素，就是通貨膨脹預期，問題是，在高房價本身是通貨膨脹最重要推手的情況下，僅僅依托通脹預期支撐下房地產市場的浮萍般的繁榮，能夠走多遠？（作者 時寒冰）