中新網6月21日電 據香港文匯報消息，雖然樓市向好似成定局，但在內地經營地產項目的香港上市公司上海證大(0755)執行董事、證大集團董事長戴志康表示謹慎樂觀，他認為政府的救市政策效果顯著，但能維持多久尚難預料，投資樓市仍需謹慎。

　　國家統計局數據顯示，1-5月上海商品房銷售面積1172.69萬平方米，同比增長19.6%；商品房銷售額1331.35億元(人民幣，下同)，同比增長61.9%。但值得注意的是今年前五個月，上海完成房地產開發投資500.18億元，比去年同期增長-2.7%；其中，住宅開發投資為277.83億元，比去年同期增長-13.4%，均為負增長。

　　華遠集團總裁任志強上月表示，房地產市場雖已觸底，但別以為反彈了，整體市場情況可能會是一個較長時間的持久戰。學金融出身的戴志康亦持類似態度。他認為，以當前內地經濟形勢來看，并非觸底的“V形反轉”，而只是一次過程中的反彈。政府現有的救市政策只是對經濟體系中潛質的再挖掘，喚起居民的需求重組，并未從根本上解決經濟發展的問題，因此近期雖然股市、樓市反應都相當熱烈，不過能維持多久就很難預料。

　　戴志康表示，基于上述判斷，他不贊成在這個時候做過于激進的投資，公司對當前投入新項目比較謹慎，由于上海近來有浦東新區合并南匯區，大力發展“兩個中心”的利好，公司新項目仍傾向于在大浦東中尋找機遇。