去年市場(chǎng)低迷、陰霾密布之時(shí)，人們還能用“博弈”和“泡沫”這兩個(gè)似是而非的概念解釋市場(chǎng)的慘淡和資金鏈的緊繃。而當(dāng)今年交易量和房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)曲線雙雙扶搖直上時(shí)，卻少有人能將市場(chǎng)解釋清楚，只能學(xué)著小沈陽(yáng)陰陽(yáng)怪氣的問(wèn)一句：“為什么呢？”

　　就在今年四月，還能不時(shí)聽(tīng)到關(guān)于“小陽(yáng)春”的種種爭(zhēng)論，還可以不時(shí)聽(tīng)到對(duì)以“筑巢引鳳”為目的的婚房剛性需求可以釋放多久的擔(dān)憂。就在今年三月，省城樓市還有 88 折銷售的房子，各種優(yōu)惠層出不窮。現(xiàn)在呢？“小陽(yáng)春”的爭(zhēng)論早已戛然而止，140平米的房子尚且銷售火爆，滿足剛性需求的中小戶型更是不在話下；88折銷售的房子已經(jīng)成為歷史，以前925 折銷售的房子已經(jīng)恢復(fù)原價(jià)并在原有基礎(chǔ)上提價(jià)200元了。

　　不理性、不可思議、病態(tài)、發(fā)燒……這是可以聽(tīng)到的對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)最多的評(píng)價(jià)，在這些帶有明顯情緒的詞語(yǔ)背后卻鮮有人可以找到市場(chǎng)的邏輯，將其中的原由說(shuō)個(gè)明白。“宏觀調(diào)控使然”，“通脹預(yù)期影響”，這些能看到的邏輯分析中，牽強(qiáng)附會(huì)的成分似乎更多一些。

　　業(yè)內(nèi)人士苦苦找尋市場(chǎng)邏輯沒(méi)有結(jié)果，老百姓自然更不用理會(huì)這些勞什子惱人的東西。他們所關(guān)心的只是如何才能買一套自己中意的房子并盡可能的節(jié)省一些開(kāi)支。畢竟房子是很多人一輩子最大的開(kāi)銷，應(yīng)當(dāng)理性。

　　現(xiàn)實(shí)卻是，很大部分人只是在決定是不是該買房時(shí)理性，在什么時(shí)候出手這個(gè)問(wèn)題上卻成了沖動(dòng)這個(gè)魔鬼的擁躉。“追漲不追跌”的心理無(wú)論如何貶低，總有相當(dāng)多的人擺脫不了他的困囿。一如現(xiàn)在的樓市，不排除部分購(gòu)房者有盲從之嫌。

　　2007 年瘋漲的股市找不到邏輯，這是個(gè)慘痛的教訓(xùn)。2009年的樓市也找不到邏輯，我們?cè)诔鍪值臅r(shí)候是不是該更冷靜些、理性些？