7月12日，茅于軾在2009珠三角民營經濟高層論壇暨珠三角工商領袖峰會上表示，房價炒高的根本原因不是開發商心黑，而是部分老百姓太有錢。茅于軾認為，造成這一現象的原因是當前收入分配機制偏向富人，而富人投資渠道太單一，導致大量資金進入房地產市場。(《東方衛報》、《中國企業家》7月14日)

　　近年來，茅于軾“廉租房應該沒有廁所”、“經適房敗壞社會風氣”、“保護耕地導致房價大漲”等言論曾引發公眾強烈質疑。此次言論一經見諸媒體，更有怒氣沖沖的網民聲稱準備好了扔向茅于軾的臭雞蛋。這種責難無助于理性認識當前的房市。判斷茅于軾言論的對錯，首先必須揭開購房者的真實面貌。

　　發改委的最新數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，環比上漲0.8%。這是自2008年11月以來，全國房價首次出現“同比上漲”。同時，全國房價已環比連續4個月上揚。一些專家學者也指出，此輪房市回暖，既有長期累積剛性需求的釋放，也有地方政府搖旗吶喊的結果。如果單就這一角度來講，把房價飆升歸咎于部分百姓太有錢，確實有些偏謬。

　　然而，即便是剛性需求，房價擺在那里，沒有錢開發商不會白送，也不會輕易割肉。在6月27日“北京國際金融論壇2009夏季報告會”上，針對今年一季度信貸快速增長的問題，成思危也指出，其中一部分資金流入了股市和樓市，這是導致兩市回暖的重要原因。

　　那這些錢又是怎樣流進樓市的呢？7月13日央視《經濟半小時》就成都房市進行了分析：成都房價2009年開始止跌反彈，5月份商品住宅均價較1月已有13.4%的增幅。在這背后，央行對第二套房的房貸限制規定成一紙空文，成都各大銀行集體違規，導致資金向百姓手中過度流動。這表面上圓了百姓購房夢，實質上偏離了其實際承受力，為他們的未來生活埋下了“定時炸彈”。招商銀行發布的2009年中國城市居民財富“亞健康”報告證實，國內許多居民的個人及家庭財務存在“亞健康”狀況，三成家庭負債率高達40%。很顯然，這類購房者過度透支了未來的收入。

　　另一方面，也就是茅于軾提到的分配機制問題。中國社科院《城市藍皮書：中國城市發展報告(NO.2)》顯示，2008年，城鄉收入比為3.31。此外，至2006年，我國基尼系數已升至0.496，遠超出國際公認的貧富差距警戒線。當社會財富向百分之二十的富人手里集中時，富人要么來投資或用于奢侈性消費，當然也可用于慈善等用途。眼下無論是山西煤老板還是溫州炒房團等先富群體，很難排除投資房地產的炒作套利沖動，他們又何嘗不屬于茅于軾所指的太有錢群體？

　　應該說，茅于軾認為“房價飆升是因為部分百姓太有錢”并沒有錯，需求產生供給，但部分百姓太有錢并不能代表整個社會中下層的真實情況。也沒必要指責普通百姓盲目跟風，缺少財富根基怎不擔心風吹草動？要使這種扭曲的太有錢現象回歸理性，必須縮小社會貧富差距、努力增加中低階層收入；眼下則急需強化銀貸和房市已有政策的落實。 （禾刀）