上海“蓮花河畔景苑”倒塌近一個月后，住建部工程質量安全監管司司長陳重和副司長吳慧娟，昨日聯合接受在線訪談。陳重說，“塌樓事件”新中國成立以來從未有過，具有“極端個別性”。

　　為了告訴網友工程質量有保證、維修有著落，陳重還特別提到：房屋要有設計使用的年限，比如住宅一般是50年。50年內，在正常使用情況下，有一段是保修期，還有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期內發現有一些問題，可以向有維修養護責任的單位，比如說房管局、物業管理公司提出維護的要求。

　　其實 “住宅設計使用年限50年”的話題已經說了很久，比如早在2007年，物權法通過的第二天就有專家提出：下一步，首先要解決用地“70年大限”與住房“50年壽命”如何銜接的問題，盡快在法規上明確。兩年多過去了，似乎還沒有什么辦法。

　　不過說實話，如果不是上海塌樓事件，陳重司長再次提起這個話題，人們很少能想到這兒了。其一，相當部分的老百姓可能壓根就不知道這回子事，知道的大概也被高房價壓得暈頭轉向，哪兒還顧得上50年、70年；其二，開發商雖然對“50年”門兒清，賺你錢的時候人家說這個干嗎？

　　上海塌樓事件具有 “極端個別性”，那么住宅樓滿50年之后呢？我不是說設計年限滿了就一定要塌，只是按正常邏輯推論，不管是物件還是人，平均壽命到期了可能茍延殘喘，但隨時損毀或一命嗚呼也純屬正常。當然，到那時候，即使購房人想和開發商打官司，多半也得找閻王爺或者上帝，還保不齊有在天堂有在地獄的，最后引發管轄權糾紛……那邊的事情咱說不清，可購房者后人繼承下來的是財富還是隱患？

　　盡管很多人都說，現在樓房總在拆拆建建，哪兒能堅持50年？但別忘了，開發商最感興趣的是矮層和平房，一些高密居住區能期待的恐怕只有“危改”。也就是說，我們唯一能想到可以安慰自己的只有一句領導常說的話：政府不會不管的。可問題是，開發商憑什么拿只能用50年的東西賣70年的錢呢？購房者算不算都被忽悠了？

　　如果繼續嬌生慣養，現在“興旺發達”房地產業，將來很可能是政府一個沉重的包袱。

　　本報評論員 木人