中新網(wǎng)北京7月31日電 (記者 應(yīng)妮)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在29日舉行的“中國濱海城市及地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展發(fā)展模式高峰論壇”上認為，中國房地產(chǎn)未來還是處在蓬勃發(fā)展的階段，“現(xiàn)在正在上升通道中”。

　　聶梅生分析，首先中國的城市化進程決定了房地產(chǎn)未來發(fā)展的希望。“現(xiàn)在新生的，而且是中國重要的中產(chǎn)階級，這批人口就是九零后，他們不光對房地產(chǎn)，對整個經(jīng)濟以及商業(yè)地產(chǎn)有強烈的拉動能力，我們不能忽視二十個百分點的城市化。”

　　其次，她認為不能忽視這一輪的經(jīng)濟拉動。“政府投了四萬億，銀行目前今年放了7萬億，從投向，鐵路、公路、基礎(chǔ)設(shè)施，鐵公基的拉動，剛才文登市領(lǐng)導(dǎo)講了，基礎(chǔ)設(shè)施，鐵路、公路、機場是拉動房地產(chǎn)價值的，凡是有基礎(chǔ)設(shè)施的地方，房地產(chǎn)價值就會提升，這一輪‘鐵公基’下去后就會很明顯。”

　　第三，她表示各個城市在下一輪的經(jīng)濟當(dāng)中都在找一個增長點，找一個新的動力。她舉例大連現(xiàn)在在遼寧沿海要形成一個沿海經(jīng)濟帶，以大連為中心，突出大連的位置；株洲、襄樊、長沙也形成了一個板塊，這是新的形態(tài)。“這樣的城鄉(xiāng)一體化、城市化的動力是不一樣的”。

　　對于沿海，聶梅生認為有其特有動力。“北京和威海房子一樣，但是你找不到那樣的自然環(huán)境，宜居環(huán)境，這部分的價值就凸顯出來了，我認為這是中國下一輪經(jīng)濟發(fā)展和城市化發(fā)展的新動力”。

　　與此同時，獲得聯(lián)合國人居范例獎的山東恒興·碧海云居項目也在該論壇上舉行了頒獎典禮，論壇以此為范例對中國濱海城市及地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略進行了深度探討。(完）