綜合新華社電　繼北京廣渠路15號地日前以超40億元的價格成為新“地王”后，上海、杭州、廣州、南京等相繼拍出本地“地王”，拉動房價再次漲聲不斷。

　　“購房者不要跟風，替開發商炒作”

　　新華社昨日播發題為《“地王”頻現須警惕風險》的評論文章稱，“地王”的出現，不僅源于開發商的非理性炒作，也與地方政府的推波助瀾不無關系。如不能盡快從土地供應制度、政策入手徹底打破“借地生財”的利益鏈條，地方政府作為土地市場繁榮的直接受益者，只會繼續在開發商、商業銀行、炒房者之間的利益泥潭中越陷越深。

　　2007年“地王”橫空出世時，網絡和媒體炒作“傍地王，好乘涼”，然而事實上真的如此嗎？老“地王”走了，新“地王”來了，消費者“被賣了還替人數錢”的事，也許每天仍在發生。

　　中國農業大學土地管理系主任朱道林教授說：“所謂‘地王’產生后帶動周邊房價上漲的說法，完全是一個‘誤區’。應該引導消費者不要跟這個風，不要替開發商炒作，不要自己給自己制造負擔。”

　　“地王風險應由企業承擔，不能轉嫁給社會”

　　“天價地的獲得很可能形成風險，但是這個風險要由企業來承擔，而不能轉嫁給社會。”人大商學院副教授俞明軒說，“企業既然敢出這么高的價，就要監督企業按規劃做下去。一定要監控企業后續行為。”

　　按有關規定，土地閑置滿兩年就面臨著被政府無償收回，閑置滿一年不滿兩年的，將按土地價款的20%繳納土地閑置費。對閑置房地產用地還要征繳增值地價，對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。

　　當前，實體經濟尚未明顯好轉，就業形勢依然嚴峻，居民實際購買力并未提高，“地王”頻出必然導致房價和購買力之間的更大脫節。沒有成交量支持而僅靠銀行資金硬撐的高房價和假繁榮，勢必爬得越高，摔得越狠。