近日，有申購(gòu)者反映，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，上千套遭遇棄購(gòu)。申購(gòu)者指出，經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價(jià)超高。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門回應(yīng)稱，雖然開(kāi)發(fā)企業(yè)為其下屬企業(yè)，但該批經(jīng)適房定價(jià)合理，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)虛報(bào)現(xiàn)象，因此不可能降價(jià)。 (8月3日《新京報(bào)》)

　　繼6連號(hào)、14連號(hào)事件之后，石家莊的千套經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)門再一次將經(jīng)適房推上風(fēng)口浪尖。石家莊的經(jīng)適房是在改革中前進(jìn)，還是誠(chéng)如某些官員所說(shuō)，當(dāng)?shù)刂械仁杖腚A層住房問(wèn)題基本解決，經(jīng)適房可能退出舞臺(tái)中心。如果因?yàn)榻?jīng)適房既不經(jīng)濟(jì)又不適應(yīng)，致使地方招架不住，進(jìn)而不得不壽終正寢，這情有可原。倘若是因?yàn)楸池?fù)過(guò)多的輿論高壓，不堪承受民意的煎熬，這顯然不是經(jīng)適房消隱的借口和托詞。

　　最近以來(lái)，經(jīng)適房堪稱多事之秋，層出不窮的新聞不斷地刷新公眾的“審丑疲勞”，不管是經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)門也好，還是出現(xiàn)連號(hào)事件也罷，都在昭示著同一個(gè)道理，亦即經(jīng)適房的資本逐利凌駕于民本保障之上，跟商品房并無(wú)二致，難怪有網(wǎng)友直言不諱地說(shuō)：“打著經(jīng)適房的幌子，賣的是商品房的價(jià)格。 ”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾更是直指經(jīng)適房存在大量的腐敗和權(quán)力尋租行為。源于種種不透明的操作，經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)門騎虎難下自不待言。

　　千套經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)門，之所以導(dǎo)致集中爆發(fā)，不妨梳理一下其中的緣由。

　　首先是表現(xiàn)在利益尋租上。地方政府籌資肯定要問(wèn)需于房地產(chǎn)企業(yè)，而房企對(duì)利益的追求如此焦渴，資本逐利的堤口一旦打開(kāi)，經(jīng)適房的成本在開(kāi)發(fā)商那里也就隨之水漲船高，如此一來(lái)，經(jīng)適房還能“經(jīng)濟(jì)”嗎？據(jù)報(bào)道說(shuō)，安苑二期的開(kāi)發(fā)商資金，源于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行給予的4億元貸款資助，而這筆資金是副市長(zhǎng)王大虎到任后爭(zhēng)取來(lái)的。可見(jiàn)，經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)資金只要下放到企業(yè)，利益尋租就不可回避。有了利益尋租，經(jīng)適房也就變味走樣。

　　其次表現(xiàn)在利潤(rùn)回報(bào)上。本來(lái)經(jīng)適房體現(xiàn)政府福利，但自從交給了下屬企業(yè)管理之后，經(jīng)適房成了赤裸裸的“商品房市場(chǎng)”，處處講求利潤(rùn)，更有甚者，有的利潤(rùn)嚴(yán)重超標(biāo)，完全將經(jīng)適房的福利概念拋諸腦后。國(guó)家早就明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)經(jīng)適房時(shí)，利潤(rùn)不得超過(guò)3%。但從某些項(xiàng)目利潤(rùn)率高達(dá)17.5%來(lái)看，經(jīng)適房還有多少福利可言，跟商品房又有多大的區(qū)別。

　　再者，表現(xiàn)在市場(chǎng)瓶頸上。一些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，賺取豐厚的利潤(rùn)回報(bào)，經(jīng)適房的質(zhì)量也就不言自明。緣于質(zhì)量問(wèn)題，這也是造成經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)的一個(gè)致命硬傷。另外，經(jīng)適房出現(xiàn)棄購(gòu)的原因，還有戶型、位置等影響。如果經(jīng)適房做不到質(zhì)量上的保障，爛尾偏多，那么遭遇棄購(gòu)是遲早的事情。

　　除了上述原因讓經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)之外，政府的誠(chéng)信同樣不容小覷。當(dāng)初政府對(duì)經(jīng)適房的承諾給百姓吃了一顆定心丸，讓百姓感覺(jué)到經(jīng)適房的種種利好。時(shí)至今日，經(jīng)適房跟百姓所想象的差距拉大，導(dǎo)致誠(chéng)信上的契約危機(jī)，千套經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)門，亦可稱之為一次誠(chéng)信門。筆者認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)該是正視經(jīng)適房的瑕疵，找出癥狀，及時(shí)診治。經(jīng)適房“亡羊”，不能寄希望于廉租房“補(bǔ)牢”，因?yàn)檫@難免給人一種逃避責(zé)任的嫌疑。(黃云香 )