處處彌漫著燥熱、亢奮味道的中國樓市，從來不缺乏荒誕、詭異的戲劇性轉變。從去年屢次開盤無人問津到現在大幅提價、捂盤惜售，不過，有的轉變甚至連經歷了起起落落的香港同行也感到驚訝。

　　作為經歷香港樓市多次調整洗禮的知名地產大佬，香港恒隆集團董事長陳啟宗對于自己身邊的故事感到意外。“我記得去年9月的時候，很多內地大房地產開發商到香港找我聊天，在當時的環境里，從技術性來說，他們都是破了產的。但是誰知道，9個月后，還是同一班人，不僅僅松綁了，而且又跑到房地產市場里去大舉買地去了。”

　　陳啟宗提醒內地地產同行，“盲目擴張的房地產商是應該受到市場懲罰的，可惜的是政府救了你，希望各位被救的開發商，不要再重蹈覆轍。”

　　面對全球金融危機對我國經濟帶來的不利影響，通過降息、下調存款準備金率、二手房稅收優惠政策刺激樓市需求，進而拉動經濟是應該的，不過，一些地區出現 “房地產開發商欠政府的土地出讓金可以緩交”顯然有悖公平原則，冒進的開發商可以緩交出讓金，這對那些遵守市場規則，按時交款的開發商顯然是一種傷害。

　　現在許多地區的房價都超過了2007年最瘋狂的時期，有些地區的房價甚至達到了每平方米2萬元，而即便如此，不少開發商卻還覺得不過癮。在“有賞無罰”的游戲規則下，我們并不難理解開發商為什么總是那么容易盲目樂觀：漲價時高房價的暴利讓他們賺了，而一旦市場出現調整，有政府出手相救，有納稅人買單，他們并不需要為自己犯的錯誤負責任。

　　進入8月份以來，由于房價漲速過快導致包括北京、上海等地的房屋成交量大幅下降， 就連部分開發商也高呼，“房地產市場應該居安思危。太火爆的話，有可能犧牲這個行業。”不過，在“有賞無罰”的規則下，對那些腦子里充斥著暴利思維的開發商，“應該居安思危”的忠告是多么的無力和蒼白。作為一個與經濟平穩和每個家庭福祉密切相關的行業，房地產不應該是冒險家的樂園。(邢飛)