對于近期部分地區房價“撐桿跳”式的上漲，在昨日舉行的2009博鰲房地產論壇上，中房協秘書長朱中一提醒開發商：上漲過快的房價已經使不少自住性、改善性需求的普通商品房購房者重新陷入觀望。

　　數據顯示，7月以來部分一線城市新房期房成交量出現了不同程度下降，而銀監會緊縮二套房貸政策后，對投資性需求又有一定抑制作用。“但人們對房產保值增值預期比較強烈，潛在需求還大量存在，但價格上漲后，這種需求能不能持續還有待觀察。”朱中一表示，從現在來看，今年剩下的5個月，房地產開發投資仍會穩步增長；一些城市房價上漲壓力仍比較大，但漲幅會趨緩，成交量可能出現震蕩。他同時提醒一些房價、地價上漲過快的城市要防止泡沫的產生，否則將對需求進一步釋放、房地產市場和金融市場的穩定產生不利影響，同時也將引起社會各方及政府關注，增添政策調整敏感度。“開發企業一定要冷靜判斷形勢，不要助推漲價，要以實際行動維護樓市回暖的大好局面。”記者 齊琳 車亮/攝 李烝/制圖