住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅珉在接受新華社記者專訪時表示，經濟適用房違規出租問題的出現，反映出部分主管部門對保障性住房的后續管理不重視、不到位。對于一些城市出現的經濟適用房棄購現象，侯淅珉表示，要進一步完善經濟適用住房的定價機制。

　　北京市場上有相當一部分經濟適用房一直在違規出租，石家莊市有上千套經濟適用房遭遇棄購，武漢經濟適用房搖出“6連號”……針對保障性住房的一系列亂象，這個專訪可算是高端回應。

　　經適房出租之所以引起軒然大波，是因為有“相當一部分”而不是個別現象。

　　其實長期以來，一直有一些退休或無業人員把自己城里的住房出租，然后到郊區租更便宜的房子住，賺取一些差價貼補家用。對于這些以降低居住條件為代價，獲得些許利益的事情，即使出租的就是經適房，誰會跳出來說三道四？

　　事實則是 “存在有錢有房的人擁有經濟適用房、沒錢沒房的人卻要排隊等房的局面”；而石家莊市有上千套經濟適用房遭遇棄購的原因也是“價格過高”。

　　這足以說明，經適房違規出租現象所反映出的問題，決不僅僅是“后續管理不重視、不到位”。

　　比如在北京天通苑經適房銷售伊始，伴生的就是倒號——一個號幾萬塊錢，這基本是公開的。

　　侯淅珉司長的一段話說得很到位：一些城市出現的棄購現象，原因是多方面的。一種是買不起，一些地區簡單以當地統計部門公布的低收入線作為經濟適用住房對象準入線，部分符合規定條件的家庭沒有支付能力。

　　另外，從風險考慮，商業銀行也不會給這些家庭提供貸款支持……

　　符合條件的買不起，買得起的不需要住。經適房號被半公開兜售，背后必然有大量的棄購支撐……其結果當然是：政府一項傾斜低收入者的惠民政策，轉而成了給有錢人的紅包。

　　經適房制度何去何從，現在面臨十字路口。此時我倒是想起兩年前龍永圖說的話，他認為中低收入者應該租房住。但他同時也指出“租房體系出了問題”，“建立透明、可靠、穩定的租房體系最重要，這也是政府的責任。”

　　兩年過去了，公租房制度啟動了。但愿這項新制度是住房體制改革的一個“拐點”。

　　本報評論員木人