中新網9月1日電 買房難一直是民生問題的一大難點，房價過高遠遠超過百姓的承受能力，輿論紛紛劍指是開發商的暴力所致。前段時間，廣州國土局查處“2007年廣州27宗‘地王’24宗曬太陽，更是將矛頭指向開發商，認為開發商囤地是房價飆升的罪魁禍首。對此，“樓堅強”任志強在博客中表示，開發商并非故意，捂地只是企業應對危機的正常市場行為。

　　開發商并不是捂。任志強在博客中這樣寫道，開發商儲備土地資源屬于正常情況，開發商至少會保有三至四個生產周期的項目儲備，要讓所有的人有活干，而一個土地到具體施工條件的周期大約要9各月至18個月或者更長。這樣勞動力的組織成本才會降低，效率才會提高。北京因奧運、六十年大慶、兩會等各種原因，規劃的審批長達兩年以上的不在少數，這豈是開發商捂盤。

　　開發商并不想捂。市場好的時候，企業儲備量和開復工量會擴大，反之則縮小。我國樓市經歷了08年的調整，開發商減少開工或者停止屬于正常的應對危機行為，無需指責。另外，開發商拿到土地要調研市場、研究規劃、申報審批，審批的周期長短無法控制。政府任何的調整政策和規劃都會讓設計周期成倍增長。90平方米70%的政策出臺之后，大量的設計不得不推翻重來，土地自然要曬太陽。

　　易居中國旗下克而瑞(中國)研究中心發布最新報告稱， 2005年至今年上半年全國成交的50幅地王中，超過50%的地王地塊尚未動工，還在“曬太陽”。個別地王地塊甚至還出現了退地現象。未動工的地王地塊，主要是2007年“飆價”的地王地塊。而07年是樓市最火熱的時候。

　　相關資料：

　　8月12日，國土資源部發文指出，目前房價走勢不一定取決于土地供給，而在很大程度上取決于某些人為因素。“當務之急是在增加土地供應的同時，加強土地出讓后的開發利用監管，實時公開開發商土地開發利用進度，保護購房者的知情權和監督權。”意味著今后將加大開發商囤地行為。