在經(jīng)過(guò)連續(xù)3個(gè)多月的上漲后，國(guó)內(nèi)鋼價(jià)自8月中旬以來(lái)開(kāi)始深幅調(diào)整。

　　部分鋼廠開(kāi)始大幅下調(diào)9月結(jié)算價(jià)。沙鋼和河北鋼鐵兩大集團(tuán)已經(jīng)率先下調(diào)了9月各系列產(chǎn)品的價(jià)格，其中河北鋼鐵集團(tuán)的高線出廠價(jià)下調(diào)了1000元。受近期鋼價(jià)暴跌影響，進(jìn)口鐵礦石現(xiàn)貨價(jià)格的下跌速度也比較驚人，短短兩周時(shí)間就跌去近20%，目前已跌破90美元／噸的關(guān)口。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，鋼材市場(chǎng)之所以出現(xiàn)深度調(diào)整，主要供需兩方面都發(fā)生了變化。需求方面，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入調(diào)整階段，不斷攀升的房?jī)r(jià)，抑制自住與改善型購(gòu)買(mǎi)者的需求。成交量減少，這導(dǎo)致房地產(chǎn)投資放緩，進(jìn)而導(dǎo)致建筑鋼材需求持續(xù)下降；供應(yīng)方面，部分鋼廠產(chǎn)能過(guò)大，供應(yīng)量增加造成供大于求，庫(kù)存增多。

　　建材價(jià)格下跌會(huì)不會(huì)拉下房?jī)r(jià)芽業(yè)內(nèi)人士稱，決定房?jī)r(jià)的根本原因仍然是供求關(guān)系，因此，房?jī)r(jià)是否隨著建材價(jià)格下調(diào)，還有待觀察。但根本原因不會(huì)是鋼材，而是消費(fèi)者的剛性需求和市場(chǎng)看多趨勢(shì)。

　　據(jù)了解，鋼價(jià)每噸降低1000元，意味著每平方米建筑成本將減少近100元。一般的框架結(jié)構(gòu)建筑，每平方米所需鋼材在50-60公斤左右，而這一般占到項(xiàng)目1／4的建設(shè)成本。目前的建筑商，一般都與供應(yīng)商簽訂了長(zhǎng)期的合作協(xié)議，會(huì)在某個(gè)相對(duì)固定的價(jià)位上長(zhǎng)期供貨。即使短期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格頻繁波動(dòng)，一般也是按照在數(shù)天之前訂貨的價(jià)格來(lái)執(zhí)行。雙方不會(huì)因?yàn)殇搩r(jià)的漲跌而更改合同，因此，已進(jìn)入建筑期的樓盤(pán)成本已定，不會(huì)因鋼材價(jià)格變化而變化。

　　鋼價(jià)下挫趨勢(shì)，究竟會(huì)走到哪一步？分析人士稱，在鋼價(jià)連續(xù)下跌影響下，上游成本也跟隨下降，預(yù)計(jì)鋼價(jià)將繼續(xù)震蕩整理。