7月以來(lái)，包括京滬在內(nèi)一些主要城市的樓市，開(kāi)始呈現(xiàn)“價(jià)漲量縮”的局面。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測(cè)顯示，在8月份監(jiān)測(cè)的30個(gè)城市中，有8個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比上升，不到城市數(shù)量的三分之一，30個(gè)城市總成交面積環(huán)比下跌約11.18%。

　　如果說(shuō)七八月份的“價(jià)漲量縮”、消費(fèi)者觀望情緒上升，是市場(chǎng)自我調(diào)節(jié)的表現(xiàn)，那么進(jìn)入9月份以來(lái)，政策性平抑房?jī)r(jià)的重錘已是接二連三地落下：先是二套房貸的實(shí)質(zhì)性收緊已開(kāi)始；緊接著，銀監(jiān)會(huì)紀(jì)委書(shū)記王華慶9月4日表示，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。在此之前的9月1日，審計(jì)署公布25部門(mén)房地產(chǎn)違規(guī)涉資50億元。據(jù)知情人士透露，國(guó)家審計(jì)署下一步將對(duì)信貸投向進(jìn)行審計(jì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國(guó)資委分管的136家央企中，逾七成企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)。在今年上半年全國(guó)主要城市成交總價(jià)排行前10名的高價(jià)地塊中，有60%是有國(guó)資背景的企業(yè)獲得。

　　國(guó)字號(hào)涉及房地產(chǎn)，除了自主開(kāi)發(fā)之外，還大量購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。中石油通過(guò)各種內(nèi)部交易形式，低價(jià)團(tuán)購(gòu)一千多套商品房只是冰山一角。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“在北京三環(huán)內(nèi)，政府部門(mén)、大國(guó)企和銀行的住宅區(qū)很常見(jiàn)，這些大部分都是單位幫助員工團(tuán)購(gòu)下來(lái)的商品房。”

　　出現(xiàn)“炒房國(guó)家隊(duì)”有它的必然性。上半年刺激經(jīng)濟(jì)的貸款基本都給了國(guó)企，大量資金沒(méi)有合理出路，就只能投奔房地產(chǎn)。雖然對(duì)管理層監(jiān)管信貸資金流向不可期待過(guò)高，但只要有部分央企資金撤出房地產(chǎn)，對(duì)市場(chǎng)尤其是市場(chǎng)預(yù)期就有可能造成明顯的影響。 (童大煥)