新聞背景 中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌日前表示：“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房，這就是“特剛需求”。　　(據9月7日《重慶晨報》)

　　丈母娘的督促確實可以助推年輕人早點兒購房，但將諸如此類的需求擴大化，并儼然將其作為房價暴漲的關鍵性因素，堂而皇之地在“中國地產金融年會”這樣有可能對政府房地產政策產生影響的場合說出來，還是令人覺得匪夷所思，并懷疑其別有用心。

　　其實，這樣的專家意見并不少見。北師大房地產研究中心主任董藩教授就曾拋出“同居需求論”，萬通集團主席馮侖也曾推出“未婚女青年推動房價上漲論”。這些言論可謂一脈相承，異曲同工，其用意都是用虛擬出的“剛性需求”，來為一些城市的高房價辯護和遮羞，幫助開發商獲取更大利益。

　　如今，擠干一些城市的房地產泡沫，穩定并適度降低房價，促進房地產業良性發展，已成為政府部門和升斗小民的共識。不過，對于習慣于追逐豐厚利潤的房地產商以及附著在房地產業周圍的食利者而言，是不甘心輕易放棄這種既得利益的。因此，總有房地產大亨和為金錢所豢養的專家不斷站出來，發出否認房地產業暴利和泡沫的言論，試圖影響政府的政策走向和市場的供求態勢。他們可以避開房價與價值背離的現象而大談特談虛構出來的“剛性需求”，其用心可謂不言而喻。

　　眾所周知，“未婚女青年”、“包二奶”、“同居”以及“丈母娘”等等因素，不過是增強房市需求的微不足道的因素，他們既無法左右和掌控房價的飛速攀升，也無法對一些城市“房產泡沫”的形成起到關鍵作用。

　　筆者在此請教顧云昌一類的專家們，同居者“被需求”了，未婚女青年“被需求”了，丈母娘也“被需求”了，下一個“被需求”的該輪到誰？該不會是輪到大姨媽、小舅子了吧？ (盧荻秋）