單身公寓有了“升級版本”，麻雀雖小、五臟俱全的超小型住宅已經面市，西安一家房產公司推出了面積不足13平方米的超小戶型，堪稱現代商品房中的“袖珍房”、“迷你戶”。從其盡善盡美的樣板房來看，這套房子也夠緊湊的，開放式廚房似有若無，臥室與書房做成了“高低鋪”，床安在半空中，下面的空間則被布置成了書房和衛生間，衛生間不足2平方米，“如果要洗澡的話，坐在馬桶上洗澡的情形也許時有發生。”

　　雖說中國人是從住房緊張中過來的，以前一家幾口擠在一個十多平方米的房間也很多，但那時的筒子樓起碼還有公用廚房和公用廁所，從功能來看，十幾平方米起碼還是一間純粹的起居室，雖然可能缺乏隱私保護。如今，中國房地產市場闊步前進，這類重新面市的超小戶型卻“集了大成”，吃喝拉撒都在其中，除了令人“驚艷、驚恐”，還有說不出來的尷尬。

　　也許開發商是從群租房得到的靈感，房東為了利益最大化把一套房子隔成多個小空間，杭州甚至涌現過只有5平方米的出租房，進門就只能上床。西安這家超小戶型樓盤名叫凱悅華庭，然而住在這樣的超級住宅中，何來“勝利的喜悅”，又何來“華麗的庭院”？開發小戶型當然不能算是開發商的錯，這家開發商很有眼光，看準了市場存在這樣的需求，購房者呈現出年輕化、低齡化、個性化的趨勢。而且超小戶型也絲毫沒有因其超級小而貶值讓價，一套14.6平方米的房子總價7.5萬元，算下來每平方米的單價也要超過5000元了，說不定比同類地段的大戶型還要值錢。

　　有房者的社會在不斷教育無房者“居者有其屋，但不是非買不可”，現實又逼迫著購房者放棄“一步到位”的夢想，但13平方米的住宅尷尬地坐落其中，比起無房者，似乎有了一個屬于自己的棲身之地；但作為有房者，住在超小住宅中的生活品質比一些出租房還要犧牲更多，空間局促擁擠壓抑昏暗，臥室只能平躺不能站直，衛生間讓人難以下腳，透光的窗戶不知道有沒有。說到底，這類“畸形兒”是房產市場母體帶疾的產物，遠超收入水平的房價一路虛高，令年輕人陷入無處棲身的怪圈，以較低的總價換取虛高的單價，消費者的算盤總是打不過開發商的。　

　　    本報評論員 沈國娣