重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆提出：宜居在重慶，必須是價(jià)廉物美的。“90平方米的住房，總價(jià)為30多萬(wàn)元，因此，雙職工家庭平均每6.5年就可買一套。”他算了一筆賬：2008年，重慶主城區(qū)房屋均價(jià)為每平方米3900多元，而雙職工家庭(三口之家，有兩個(gè)人上班)每年平均收入在6萬(wàn)元左右。為了實(shí)現(xiàn)“宜居重慶”的目標(biāo)，未來(lái)4年，重慶在這方面的投資將達(dá)到6000億元。

　　昨天，有媒體評(píng)論說(shuō)：“‘六年半買房’玩笑開(kāi)不起。”(見(jiàn)《京華時(shí)報(bào)》)作者認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的依據(jù)，一是2008年重慶家庭的年收入；二是2008年重慶的房?jī)r(jià)水平。如果在未來(lái)六年半的時(shí)間里，這些依據(jù)發(fā)生變化，房子對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是“水中月”。具體地說(shuō)，一個(gè)家庭不吃不喝一年才能攢夠6萬(wàn)元。即便未來(lái)工資有增幅，但是，物價(jià)因素、醫(yī)療因素、教育支出等，都存在變數(shù)，任何一個(gè)因素變化，都可能影響凈收入。另外，未來(lái)房?jī)r(jià)如何演繹依然是未知數(shù)，結(jié)果存在多種可能。

　　我非常擁護(hù)讓老百姓買到“價(jià)廉物美”的宜居房這一政策，更佩服重慶敢于提出“雙職工家庭六年半能買房”的目標(biāo)。放眼全國(guó)，大概沒(méi)有幾個(gè)大城市的市長(zhǎng)有勇氣發(fā)話“六年半買房”，重慶率先做到讓老百姓看到實(shí)實(shí)在在的買房希望，這一點(diǎn)很了不起。

　　學(xué)者羊慧明近日對(duì)媒體說(shuō)，京滬人均收入還不到東京的1/10，房?jī)r(jià)已比肩東京，1套100平方米的普通公寓房?jī)r(jià)達(dá)200萬(wàn)元人民幣以上，即以家庭戶均年收入6萬(wàn)元計(jì)算，房?jī)r(jià)收入比已超過(guò)30倍。京滬人均收入要達(dá)到東京的水平，起碼還要15年。換言之，京滬房?jī)r(jià)已經(jīng)把未來(lái)十余年的空間都透支了。這或許是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“盛世危言”，但值得注意。不管怎么說(shuō)，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)30倍，里面的泡沫過(guò)大了。這種非理性的人為制造房?jī)r(jià)泡沫，其實(shí)最終倒霉的首當(dāng)其沖是市場(chǎng)上的投資者和投機(jī)者，銀行肯定也跑不了。泡沫破產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)商還可以低價(jià)出貨，“剛性需求”者可以適時(shí)入市，購(gòu)房自住者盡管名義上出現(xiàn)“負(fù)資產(chǎn)”，但實(shí)際損失并非巨大。這已經(jīng)為那些出現(xiàn)過(guò)房地產(chǎn)泡沫的國(guó)家和地區(qū)反復(fù)證明，只不過(guò)我們有些人身在泡沫，泡得正舒服呢，舍不得離開(kāi)而已。

　　不可否認(rèn)，與房?jī)r(jià)收入比超過(guò)30倍相比，“六年半買房”是一個(gè)沒(méi)有泡沫的市場(chǎng)預(yù)期。也許未來(lái)重慶雙職工的收入變動(dòng)、房?jī)r(jià)變動(dòng)，使“六年半買房”變?yōu)椤捌吣臧胭I房”或“八年半買房”，但是比起30多倍的房?jī)r(jià)收入比，也就是“三十多年買房”，還是低得多。為此，我們不應(yīng)當(dāng)把“六年半買房”看成是一個(gè)玩笑，倒是可以好好想一想，為實(shí)現(xiàn)“六年半買房”的目標(biāo)，政府有哪些工作可以做。

　　我們力挺重慶的“六年半買房”，因?yàn)檫@不僅僅是政府官員對(duì)人民的承諾，更是人民對(duì)政府官員的要求。為官一任，造福一方。為官者要拿出切切實(shí)實(shí)的“造福”目標(biāo)，又要好看，又要好吃，不能總是畫(huà)餅充饑，或虛晃一槍。“六年半買房”讓人民看到的希望，不是遙不可及的愿景，天上的月亮，而是能夠檢驗(yàn)的目標(biāo)。(蘇文洋）