進(jìn)入9月，地王爭霸戰(zhàn)更加激烈，以低調(diào)和務(wù)實著稱的萬科、中海，也頻頻出手拿下高價地。

　　當(dāng)眾多昔日的老地王還在曬太陽時，那些去年飽嘗資金之困的地產(chǎn)商，為何還會高價“搶地”？

　　答案或許只有一個。那就是他們無懼高價地帶來的風(fēng)險：調(diào)研深入的、市場化程度高的，對于虧損備有預(yù)案；和地方政府關(guān)系密切的，可以申請延遲繳納出讓金，或者退地。

　　不是沒有先例。2008年，蘇寧環(huán)球即退掉了上海一幅高價地；今年3月，廣州出臺粵15條，規(guī)定符合條件的地塊可以延遲繳納土地款。

　　房地產(chǎn)行業(yè)與地方政府存在著千絲萬縷的關(guān)系，很多地方政府對地產(chǎn)商拿地后不按時開發(fā)“網(wǎng)開一面”。于是很多人存在著“先拿下來，不能開發(fā)再退回”的心理。

　　雖然，國土部門早就制定了“土地閑置兩年不開發(fā)即收回”的規(guī)定，但在具體執(zhí)行中，存在信息不透明、監(jiān)管不力的情況。比如，公眾至今沒有看到過哪塊地出讓后的公示信息：土地款繳納了沒有，工程進(jìn)行到哪一步等等。

　　可資借鑒的是廣州，8月10日，廣州推出首個對地王的處理方案，此舉使18日推出的10幅土地拍賣降溫，廣州今年也沒有出現(xiàn)新的地王。

　　日前，國土部已下文嚴(yán)查閑置土地，尤其是“地王”。地方政府對出售的土地不能一賣了之，應(yīng)對開發(fā)商購地后的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地逾期收回的政策。

　　人們期待的是，嚴(yán)查的結(jié)果能階段性動態(tài)公布，并及時做出處理。

　　本報記者 張曉玲