每到大學畢業的7月、8月份，都會有師弟師妹咨詢哪里有價格便宜、交通方便，又相對安全的房子租。如果要住到好些的房改房小區或者商品房小區中，不得不面臨高昂的租金，即使兩三個人合租一套單位，價格還是有點貴。一位剛畢業不久的研究生小田告訴記者，要不是現在那么多房中房都拆了，她還真愿意租一間，“畢竟有不少城中村房地頭好，又有相對獨立的空間，價格也便宜。”可見，人們對小而獨立的房間需求量非常大。但天河的一些20多平方米的商品住宅，租金已飆升到2500元/月，自然不是廣大畢業生可以負擔的。

　　目前，廣州便宜、安全又安靜的出租房很稀少，萬匯樓算是一個成功的實驗作品。在這里，既有單間也有雙人房，租金只需450元/月左右，而且房間內都有簡單裝修和生活設施，租客可以隨時入住。可是，靠開發商的實驗性作品來解決龐大的求租群體需求顯然不現實。近日，廣州市住房保障辦有關人士透露，廣州將開建一批20平方米左右，有獨立廚廁的“迷你”廉租房，這種房型“麻雀雖小，五臟俱全”，將在新建的各小區中都按比配建。另外，還將要新建的30多平方米廉租房戶型，是一房一廳。房源在各個新建小區中都有，但所占的比例會比較小。盡管從目前的消息看，“迷你”廉租房的對象是殘疾、重癥、因離婚或喪偶導致的單親家庭，以及患精神病、智障、勞改判刑等特殊家庭。可從長遠來看，如果能擴大“迷你”廉租房的適用范圍，甚至建造“迷你”經濟租賃房，都是緩解廣大高校畢業生以及低收入家庭居住困境的好辦法。

　　從近期公布的新社區興建計劃不難看出，市區各大新社區明后年有望推出的廉租房將超過1.6萬套，這些廉租房中不乏套內面積39平方米左右的小戶型。雖然現在還未有將高校畢業生納入可申請廉租房范圍的方案，但記者認為，把有活力、有干勁、有需求的高校畢業生納入廉租房申請范圍不僅能為廣州市留下更多高級人才，也能慢慢培養起年輕人先租房后買房的理性置業觀念，從而在一定程度上起到穩定房價的作用。 (陳白帆)